中秋这两天闲来无事，在小区门口的二手房中介看着玩，里面一下子走出五个小伙子，问我是要买房还是卖房？我和老婆假装不认识，我说想在附近买一套小两室的二手房，老婆给另外几个小伙子说想卖本小区的一个三室两厅的房........经过近20分钟的交谈，我得出以下结论：房价和春节后那会比又有小幅下跌，成交量一直非常差，其中一个中介小伙子说，今年至今没有开张，一单业务都没有做成，之所以还在坚持，是想看看最后几个月会不会有所好转。

我这边和中介交流的结论是：对于刚刚就业的年轻人来说，房价还是显得偏高了，以我所在的重庆市主城区来讲，配套好一点的普通小区，二手房也依然在1.2万元左右，所以买的人还是观望者多；我老婆那边的反馈结论是：对于那些想卖房的人来说，既然房价这么低，对于那些没有贷款压力手中有房的人来说，反正都捂了这么久，贱卖房子如果没有好的投资不值得，只有继续观望！同样是我所在的小区，最高峰时二手房也超过1.5万元，那些本身有实力囤房的人，多数不想在此时出手，还想着多赚几个W，毕竟其他投资渠道的收益也不理想。

准备买房的和准备卖房的人，思维在打架，都在观望，大家认为出路在哪里呢？

先来看一组数据，据权威机构统计，过去一年中，某些三四五线的区县级城市，房价跌幅与2017年相比达到了50%。这可不是个小数目啊！

那现在到底值得买房不呢？对于一二线大城市的人来说，有能力买房的人早就卖了（新进人员不算），没有能力买房的人，房价再跌一半同样也买不起房！

当然，那对于刚就业的年轻人或者外迁入的刚需购房者来说，房价下跌或许是个难得的机会。比如说小两口准备结婚，有个稳定的家是他们的梦想。此时房价下跌这么多，购房成本也相比前几年有两三千元/平方米的降低，能让他们更快地实现梦想。就像我一个新公招的同事小郑，他一直盼着能有自己的小窝，所以现在房价一跌，他和老婆就果断出手，终于拥有了温馨的家。

但对于投资者而言，情况可能就没那么简单了。房价下跌意味着未来的增值空间不确定，甚至可能会亏本。我一个远房亲戚就是个例子，之前他在重庆大学城投资了好几套房产，既有全款买的，也有贷款买的，本来想着赚个几十万就全部出货，结果房价快速下跌，他现在愁得头发都白了一半，正想着忍痛割肉。

综合上述真实例子，我给大家提一个衷心的建议：买房不能只看房价涨跌，还要综合考虑地段、配套设施、未来发展规划等因素。比如说，一个地区虽然房价跌了，但是有即将开通的地铁，周边还要新建大型商场、学校、地铁、图书馆之类的，那它未来的升值潜力可能还是很大的。反之，那些看着小区环境非常不错，人口密度也不高，绿化也好，停车也不打挤的小区，周边什么配套设施也没有，买没买肉都要开车才方便的地方，未来一定会更加冷清。

总之，房价下跌时是否买房，没有一个绝对的答案。关键是要根据自己的需求和实际情况，做出明智的选择。毕竟，买房是人生中的一件大事，可不能马虎哟！

亲爱的朋友们，对于房价下跌买房这件事，你们怎么看呢？欢迎在评论区留言分享！

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