昨日，虎眼推出一篇《绵阳必须打响房价保卫战，房地产只能拼高质量和高性价比》引起行业热议：从近处说，保房价，就是保信心、保房地产的健康有序和高质量发展。从远处说，就是保城市吸引力。一座房价跌跌不休的城市，对各个方面都会带来隐性影响。

这个观点几乎是道出了所有地产人的心声。

4月，由于成都取消限购和个别房企和楼盘打价格战的双重不利因素夹击，绵阳楼市有点背。仅75个楼盘网签备案。

看一看，比一比，哪些楼盘的价格最抗打，哪些楼盘的价格一戳即破？

一季度万元楼盘26个，4月只有12个；

详见推文：一季度绵阳房价排座次：两大“捡漏王”现身，个别楼盘只卖4000+

一季度，万元楼盘最高价是17577元每平，4月份是12879元每平。值得欣喜的是，宏辰云著等12个万元楼盘的房价都比较抗打。均价虽有微跌，但大多数都是处理有瑕疵的房源。

这也从事实上证明了不是低价房抗打，而是好产品才抗打。价格抗打的房子，才能激发购房者源源不断上车的动力。

一季度，9K级楼盘10个；4月，9K级楼盘9个。其中，书香园是被万元级楼盘降至9K级。

在这个段位，金和天玺值得关注。

一季度，8K级楼盘足足32个；4月，8K级楼盘仅18个（含九华府）。

8K级楼盘，属于中间价位，在全城均价上下浮动，面向的用户群体最广。

但最不让人省心的也是这个段位的房源，很容易打价格战，挑起市场紧张、敏感的神经。

看一看，比一比，这18个楼盘，哪些楼盘是从以前9K级段位滑下来的？甚至还有从8K级滑入7K级的可能。

在这个段位，碧驾玉庭、阳光城江山悦、锦绣澜山等楼盘的价格最能破防。

在这个段位，璟上江澜、江山天宸、珺睿云邸堪称最坚挺。

以璟上江澜为例，坚挺的背后，总是善于在不影响市场价格体系的情况下，还能用好地段、好建筑、好景观、好物业、好的社群服务来满足购房者对美好生活的无限追求。

一季度，7K级的纯刚性楼盘21个；4月，7K级的刚性楼盘也是21个。

4月，总的备案楼盘比一季度少了37个（一季度为112个），但7K级楼盘的数量丝毫不减，可见价格战打得风起云涌。

三阳揽境清零从9K级破防到7K级好理解，万万想不到的是，三江屿居然也破防到了7K级阵营（当然，这跟顶楼和底层的房源做了一波促销有关）！

一季度，4K到6K级的尾部楼盘25个；4月，3K到6K级楼盘16个。底部楼盘以郊区乡镇唱主角。

森邦龙溪湾是从一季度的4137元每平破防到3854元每平，再次刷新绵阳的购房门槛。

降价能不能带来销量？降价降得凶的楼盘是不是就卖得最好？以各楼盘的销量排座次如下——

为什么不把各楼盘的销量显示出来？算了吧，确实不好看。

价格破防的楼盘中，除三江屿具有现房和通过促销来提高性价比外，其余楼盘无一能进入前10强。

卖得最好的10个楼盘中，有东原启城、粼江云境、璟上江澜、树高上院、江山天宸的价格长期抗摔抗打。

从市场端再次证明：绵阳的房地产只能做加法，不能做减法，只有造好房子才能满足市场的需求。市场不是抛弃了房地产，而是绝大部分房企必须转型升级，才能满足人们对美好生活日益增长的憧憬和诉求。