跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

英国国家统计局今天公布的数据显示：英国的通胀率从 8 月份的 2.2% 下降至 9 月份的 1.7%。英国通胀下降的消息一出，英镑兑换美元的汇率下降0.48%。英国当地政府将获得6,800万英镑，在棕地建造数千套住房。此举是为了实现工党在本届政府的五年内建造150万套住房的目标。Butterfield Mortgage的研究显示：尽管面临挑战，但大多数购房出租业主对其房地产投资的未来表现仍持乐观态度。第一太平戴维斯（Savills）报告称，如今的买家更看重靠近绿地的地段。

【英国通胀率3年来首次跌破央行目标】

英国国家统计局今天公布的数据显示：英国的通胀率从 8 月份的 2.2% 下降至 9 月份的 1.7%。这主要是由航空成本和汽油下降影响的。

上个月的通胀率比预期的低0.2个百分点，路透社对经济学家的调查预测该月通胀率为 1.9%。

同时，也低于美国、德国的通胀率。

这意味着，自2021年4月以来，利率首次低于英国央行2%的目标，这增加了下个月货币政策委员会的会议上降息的可能性。

市场认为，11月7日会议上降息的可能性，从从80.1%跃升至89.9%。

降息将使影响抵押贷款和储蓄利率的基本利率降至4.75%。

目前市场对12月份再次降息的预期为76.8%。

对此，ICAEW经济学主管苏伦·蒂鲁（Suren Thiru）表示：

尽管11月降息的可能性在 一致，但即将出台的预算是最后一道障碍，因为政策制定者在放松政策之前，将对所有可能影响通胀的因素进行评估。

【英镑汇率下降】

英国通胀下降的消息一出，英镑兑换美元的汇率下降0.48%。

目前兑换美元的汇率为：1 GBP = 1.29997 USD

兑换欧元汇率为：1 GBP = 1.19473 EUR

兑换人民币汇率为：1 GBP = 9.25255 CNY

【英国政府拨款建房】

英国当地政府将获得6,800万英镑，在棕地建造数千套住房。此举是为了实现工党在本届政府的五年内建造150万套住房的目标。

这笔资金将分配给英格兰54个地方政府，预计将在废弃工业用地和停车场等地交付5,200套住房。

这笔资金追本溯源的话，最早来自鲍里斯。

在他担任首相期间，曾启动第二轮棕地释放基金（BLRF2）的一部分。

已经拨款了9,500万英镑帮助地方政府建造预计 6,800 套房屋。

第三轮拨款按理说英国发放8,000 万英镑，但因为赤字巨大，工党政府选择只发放 6,800 万英镑。

【大多数房东对首次持乐观态度】

Butterfield Mortgage的研究显示：尽管面临挑战，但大多数购房出租业主对其房地产投资的未来表现仍持乐观态度。

其中，60%的英国房东对资本增长和租金回报都持乐观态度。

超过一半（57%）的人表示，降息对他们的投资产生了积极影响。

同样比例（58%）的受访者认为，在当前环境下，购房出租投资仍极具吸引力。

对此，Butterfield Mortgage的负责人Alpa Bhakta表示：

近年来，房东面临着相当大的挑战。但我们的调查结果显示，房东仍然渴望投资英国租赁市场。

该行业的弹性可归因于两个关键因素：强劲的租金收入和稳定的资本增长。

【如今的买家更看重靠近绿地的地段】

第一太平戴维斯（Savills）报告称，如今的买家更看重靠近绿地的地段。

内伦敦的买家平均要多花15%的钱购买距离公园或公共场所近（100米）的房产。

过去10年，靠近绿地的地段平均溢价上涨了6.3%。

该公司的负责人指出：

在过去的几年里，人们对居住地点的态度已经发生了变化。越来越多的买家重视居住在美丽的绿色空间附近。

那么，想要住在绿地附近，各地区需要多花多少钱呢？

如下图所示：内伦敦地区，溢价最多

在外伦敦地区，想要住在花园附近，相对溢价没有内伦敦高。

这反映出了后疫情时代，人们对绿色空间的追求。