隔靴搔痒、小打小闹的救市，已经一去不复返了。房地产救市动真格了，一线城市的限购限贷即将松绑，楼市复苏大局已定。

房地产春天即将到来，房价要上涨了，绝佳的买房时机已经出现，普通人改变命运的机会已经到来，新一轮财富洗牌又要开始了。

在刚刚过去的一周，房地产重磅利好消息频繁轰炸市场，让普通老百姓有些应接不暇。

先是住建部明确表态：

1、 降低购买首套住房的首付比例和贷款利率。

2.、购买改善性住房减免税费。

3.、个人住房贷款“只认房不认贷”。

紧接着北京、深圳和广州在周末公开表明态度，将尽快推出有关政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产平稳健康发展。

7月27日，住建部连夜发文，明确要求继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求。进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

国家发改委和三个一线城市，就房地产救市表态如下：

北京市住建委：抓好贯彻落实，更好满足刚性和改善性住房需求。

深圳市住房和建设局：更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

广州市住房城乡建设局：将尽快推出有关政策措施，满足居民刚性和改善性住房需求。

国家发改委：支持刚性和改善性住房需求，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。

所有的迹象都表明，隔靴搔痒和小打小闹的救市已经结束，房地产救市已经动真格了，房租要上涨了，房价要上涨了，房地产的春天即将到来，新一轮财富洗牌开始了，购房者终于苦尽甘来，唱衰房地产大势已去。

如果说以前的房地产救市是隔靴搔痒、小打小闹、疏通经络，现在的房地产救市就是动真格、放大招、下猛药。如果说以前的房地产救市，是一边做人工呼吸一边掐脖子，现在的房地产救市，已经是彻底松开掐脖子的手。

为什么以前的房地产救市效果微乎其微？因为以前的房地产救市，是一边做人工呼吸一边掐脖子，只在非热点城市救市，对一二线热点城市的房地产限制得非常严格。我管这种房地产救市叫做隔靴搔痒、小打小闹、疏通经络，不能立竿见影的激活房地产市场。

众所周知，一二线热点城市才是房地产市场的龙头和风向标，一二线热点城市的房地产不回暖，其他城市的房地产很难回暖。现在国家已经下决心松绑一二线城市的房地产调控，房地产救市已经动真格，北上广深即将纷纷松绑限购限贷限价等政策，房价和房价要上涨了，普通人要尽快买房上车。

全球货币大放水，大宗商品和原材料暴涨，地价不断上涨，建房的原材料和人工费不断上涨，建房成本不断增加，新房遭遇长期限价，房地产开发的利润率持续下滑，很多开发商已经出现巨额的经营亏损，不再拿地建房。

可以说，现在的房地产开发已经变成微利的行业，开发商的毛利率只剩下20%左右，净利润率只剩下不到5%。房地产已经变成钢铁泡沫，房价已经没有下跌的空间，如果想要成功激活楼市，新房上涨已经是势在必行。

最近这几年，房地产非常不景气，房价几乎没有上涨，2016以后贷款买房的老百姓，扣除买房成本和供房成本，绝大多数业主已经处于浮亏状态，二手房补涨需求十分强烈。

最近一个星期，房地产重磅利好消息频繁轰炸市场，很多二手房业主纷纷撤盘不卖，或者纷纷大幅提高二手房报价，房价上涨已经势不可挡。

房地产救市动真格，楼市复苏大局已定，新一轮财富洗牌开始了。最佳的买房时机时机已经出现，普通人改变命运的机会已经到来，新一轮财富洗牌又要开始了。