先来看看新房市场的情况。新政一出，不少开发商都开始摩拳擦掌，各种优惠活动层出不穷，不少楼盘甚至出现了抢购的盛况。乐有家研究中心的数据显示，国庆期间深圳新房的看房成交转化率直接从2%飙升到了12%，这可是创了新高啊！看来，新政对于刚需和改善型购房者来说，吸引力还是相当大的。
从区域来看，龙岗、光明、龙华、南山等热门区域的新房项目都卖得相当火爆。一些主打刚需的楼盘，比如龙岗的颐峰名庭、名居山河里，光明的中海时光境、满京华金硕华府，都吸引了不少购房者前来咨询和购买。而一些改善型的楼盘，比如龙华的鸿荣源尚云、卓越珺奕府，南山的金众云山海、绿景白石洲等，同样也受到了不少购房者的青睐。
💰 二手房市场回暖，成交量价齐升再来看看二手房市场。新政的出台，不仅刺激了新房市场，也给二手房市场带来了不少的利好。乐有家研究中心的数据显示，新政实施一周以来，深圳二手房成交量同比大涨了298%，10月1日的单日成交量更是创下了2021年2月以来的新高！看来，新政对于激活二手房市场，还是起到了立竿见影的效果。
从成交结构来看，改善型和豪宅型房源的成交占比都有所上升。这说明，在新政的刺激下，不少原本持币观望的改善型和豪宅型购房者也开始出手了。
🤔 房价真要涨？网友们可是吵翻了天！这次深圳楼市新政一出，网友们的反应可是相当激烈啊！有人欢呼雀跃，觉得终于可以抄底上车了；也有人冷眼旁观，觉得这不过是又一次“割韭菜”的套路。
比如，网友“朴实饭团4d”就直言不讳地说：“真的是从上开始忽悠，就怕你不买房，这个也是无敌了，忽悠人没底线了。” 看来，这位网友对楼市新政的出台动机持怀疑态度，觉得政府这是在变着法子忽悠大家买房。
网友“喷子界的元老级人物”也表达了类似的观点，他质疑道：“我就纳闷了，前几个月又是失业率，又是降薪裁员，结果出个利好政策就开始大卖，还百分之几百的加价卖，这是把百姓当傻子一样忽悠吗？” 这位网友的观点代表了不少人的心声，毕竟在当前经济形势下，很多人都面临着收入减少、生活压力增大的困境，这时候出台楼市刺激政策，难免会让人觉得是在“割韭菜”。
当然，也有网友对楼市新政持乐观态度。网友“我可是个坏小子”就认为：“买不起房的唠叨的多，有先见之明的已经上车了，活在五星红旗下，不跟着走，何来富裕”。在他看来，跟着政策走才是发家致富的王道。
还有网友比较理性，认为楼市走向还需要 further 观察。网友“顶天立地188”就说：“让子弹飞一会儿吧，马上见真章。” 网友“dyhgy”则认为：“大势所趋之，再涨已无望，续跌是正常，回稳大方向……”
🔮 未来走势如何？还得让时间来揭晓答案总的来说，深圳楼市新政的出台，在短期内确实刺激了楼市成交，但长期来看，楼市走势如何，还需要考虑多方面的因素，比如宏观经济形势、人口流动趋势、政策调控力度等等。
对于购房者来说，在当前市场环境下，更需要保持理性，不要盲目跟风，要根据自身的实际情况和需求做出谨慎的决策。 毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。
