近日，经济观察报的一篇文章火了，叫《断供房贷被冷处理》，那什么叫做冷处理呢？

比如以前，你的房贷因各种原因断供了，刚开始几个月，银行会发送几次警告通知，如果你仍然不还款，那么紧接着银行就会将你的房本拿到法院，走个程序后，几个月之后你的房子就可能被法拍了。不过如今在遇到这种情况，处理方式可能就会变了！

在断贷后，银行不会再只发冰冷的短信通知了，而是会与贷款人更多沟通，给予还款人更多空间。例如询问最近是不是遇到难处了？资金是不是周转出现问题了等等，甚至还会允许一些客户延期、少还，或者先少还一些利息，给人最直观的感受就是，以前那个快刀斩乱麻的银行不见了，如今反而变成了有事别着急，咱先坐下来一切好好说的朋友。

而能够实现这种态度180度转变的核心就在于，你只要能维持住房贷，日后能能力偿还，不要成为银行的“坏账”就可以了，你只要肯付出努力，那么我就会给你机会。

这种改变对于贷款人来说，实际上是有利的，也有了更多缓冲的时间，可关键就在于，现在有一部分贷款人不想努力了，躺平了，而且这种情况还在不断的增加。

最近几年，人们的生活压力越来越大，包括来自疫情、养老、婚姻、育儿、教育、房价等各个方面，而这些压力在积攒到一定阶段后，就开始转向了银行，房贷断供、银行坏账不断出现。另外作者认为，现在的“断供潮”只是一个开始，后续的隐患还会渐渐暴露出来。

我们可以先分析一下这些人为什么会断贷？其中很大一部分原因就是，如今剩余的房贷，可能比房子本身的价格都高，这对于那些背着房贷的人，实际上是有能力还钱的，但又却觉得没有必要了，因为房子的价值已经摆在这里了，继续还下去，自己只不过是一个“冤大头”罢了，还的越多，亏的越多。

那么退一步往坏的方向想，如果大规模出现这种情况，是不是那些贷款买房的人已经有了最坏的打算后，压力反而是不是变轻了？

再回来看现在的银行，之所以妥协，也是代表了对目前市场、楼市的一种无奈。以前法拍房，程序走的快，卖的更快，可现如今呢？想到法拍这个环节是非常难的。报道里也提到，银行拿着手续想进行法拍，可遇到的困难重重，这是为啥？因为这已经涉及到了民生问题，法拍的房子越多，对楼市的威胁就越大，老百姓就越来越不敢买房了……

另外你以为法拍房都是抢手货吗？根据数据显示，今年1-8月，全国的法拍房挂牌量超过43万套，可其中的成交率还不足25%。大量的房子进入法拍程序，这不相当于将压力间接又转移给了法院吗？

所以通过这件事我们可以看出，在政策发生变化后，客户、银行、法院其实都比较难受，不过在这种情况下，也让我们看到了一旦涉及到断供问题，银行和客户还是可以达成一致的，降息、延时，总之你能还就行，这样的“冷处理”方式，你是不是也头一次见呢？