2023年最“惨”土拍？8幅宅地，揽金约148亿！
文丑聊房产
2023-12-07 12:05:51
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2023年上海第四批首轮8幅地块集中出让于昨日成功出让！总成交额为148.1216亿元！其中，奉贤1幅、临港2幅地块仅有一名竞买人，均以底价出让；普陀2幅地块溢价出让；还有3幅地块即虹口地块、杨浦区2幅地块以挂牌方式出让，其中杨浦平凉71街坊底价成交，另两幅溢价成交。
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本轮最值得关注的信号是：①竞拍场仍然是国企、央企的主战场，而且基本都是老面孔，包括保利发展、招商、象屿、越秀、中海等；②房企拿地更加谨慎。从参拍数量来看，仅保利发展1家参拍地块数量最多，为3宗；绝大部分房企都只报名了1宗地，包括中海、招商、国贸等头部房企。引发11家房企争抢的北新泾产业园区地块，位于普陀长征板块，毗邻中环、苏州河，地块体量适中，最终被越秀拿下。值得一提的是，华丽家族，这是一家上海本土房企，很多老地产人应该很熟悉，由华丽家族打造的檀宫、华丽家族花园，前者曾被评为中国第一豪宅，后者则是古北的标杆豪宅项目。就是这样一家在产品力方面非常能打的房企，在打造了这些教科书级项目后，似乎就此“隐匿江湖”了。华丽家族此次回归上海地产业，也是备受关注。
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土拍闹剧，抢购闹剧，反降价闹剧，摇号闹剧，限购闹剧，早已经没有了观众了。