跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【沙特主权基金收购Selfridges股份】

据报道，沙特阿拉伯主权财富基金收购了已破产的奥地利公司Signa所持有的Selfridges的股份，成为了英国百货公司Selfridges的股东之一。

交易完成后，沙特主权财富基金 (Public Investment Fund，PIF) 将持有Selfridges的40%的股份，而泰国家族零售集团Central Group则将其在Selfridges的多数股权增至60%。

Central Group在一份声明中表示，根据新的合作关系，它将继续成为Selfridges运营公司和房地产公司的多数股东，而PIF在收购完成后将成为少数股东。

Central Group还表示，此次交易包括两家公司的新投资，以改善该零售集团的财务状况并支持其未来发展。

这意味着Central Group将加强对Selfridges的控制，并结束了因Signa破产给Selfridges带来的不确定性。

Signa由奥地利房地产大亨Rene Benko创立，该公司于2023年底走向破产，由于其当时持有Selfridges一半的股份，引发了人们对这家百货公司的担忧。

据悉，在Selfridges的交易中，PIF曾是Signa的私人金融支持者，但近期有文件显示，Signa此前已将其持有的部分Selfridges股份转让给PIF，而PIF自今年夏季以来实际一直持有Selfridges10%的股份。

目前，PIF不仅拥有英国的Selfridges，还控制着纽卡斯尔联队（Newcastle United），并持有Sir Rocco Forte的豪华酒店集团和希思罗机场的部分股份。

【工党支持率大跌】

根据More in Common发布的最新调查，工党在民意调查中对保守党的领先优势已下降至仅一个百分点。

这项民意调查于10月5日至7日进行，结果显示工党的支持率为29%，保守党则以28%的微弱优势落后。

同时，英国改革党（Reform UK）的支持率为19%，自由民主党的支持率为11%，绿党的支持率为7%，苏格兰民族党（SNP）的支持率为2%。

与该组织在9月24日至25日进行的上次民意调查相比，工党支持率下降了一个百分点，而保守党支持率上升了两个百分点。

这一数字表明，在经历执政前三个月的动荡之后，工党支持率大幅下降。

相比之下，该党在7月份的大选中获得了近34%的选票，而保守党的得票率略低于24%。

【英国9月零售额大幅增长】

受服装购买量增加的推动，英国9月份零售支出创下近六个月以来的最快增幅。

英国零售商协会（BRC）表示，上个月零售额的年增长率为2%，高于8月份的1%，是近六个月以来的最快增速。

BRC还表示，非食品类商品的零售额表现强劲，“好于预期”。

BRC认为，由于通胀率的持续放缓，为零售业提供了动力。目前，包括Pantheon Macroeconomics在内的一些经济学家预计，英国通胀率将在9月份降至1.9%。

毕马威消费、零售和休闲业务主管Linda Ellett表示：“与去年相比，很多家庭感觉预算不那么紧张了，这增加了儿童服装、鞋类和配饰方面的支出。”

BRC的数据与巴克莱银行的研究也相吻合，该银行的调查显示，9月份消费者支出同比上涨1.2%。

其中，服装支出年增长4.5%，这是今年以来的首次上涨，也是自2022年7月以来的最高增幅。娱乐和酒店等非必需品支出的年增长率为2.7％，为今年以来的最快增幅。

巴克莱银行表示，零售业复苏成为9月份的一大亮点。

【房产月交易量突破10万套大关】

GetAgent.co.uk的研究显示，自2022年12月以来，英国房地产市场的月度销售量首次突破100,000套大关。

GetAgent分析了不同时期的政府数据后发现，在2021年12月至2023年8月（英国正处于加息中）期间，每月平均交易量为99,510套。

在2023年9月至2024年7月（基准利率维持在5.25%）期间，每月平均交易量下降至87,940套。

但今年8月份，降息带来的积极情绪开始体现到交易量中，在英国央行于8月初进行了四年来首次降息后，交易量较7月份增加了7.6%。

8月份，英国房地产市场共完成了约104,330套交易，这是自2022年12月以来月度交易量首次超过100,000套。

GetAgent.co.uk的联合创始人兼首席执行官Colby Short表示：“今年以来，我们看到房地产市场的积极性很高，毫无疑问，降息有助于给市场带来更多信心，近几个月来，买家活动在持续增加中。”

【房地产市场信心增强】

研究发现，随着英国房地产市场出现复苏迹象，买家信心持续增强。

据Legal & General Mortgage Services的调查，负担能力的提高和较低的贷款利率对首次购房者有着巨大吸引力，9月份，首次购房者在其平台上的搜索量增长了9.1%，高于上个月的增长率5.4%。

同时，“最高年龄maximum age”的搜索量增长了19.8%，而“最高贷款期限Maximum Loan Term”的搜索量激增了27.9%。

有趣的是，上个月“EPC评级”的搜索量增长了53.5%，表明人们对绿色房产和EPC相关的抵押贷款的兴趣日益浓厚。

对此，业内人士Mark Harris表示：“贷款机构继续降低抵押贷款利率鼓励买家们采取行动，英国央行行长关于‘进行更积极降息’的言论应该会导致抵押贷款价格进一步下降。”

“上周，包括汇丰银行、NatWest、巴克莱银行和桑坦德银行在内的多家银行下调了贷款利率。目前，最便宜的两年期固定贷款的利率为3.84%，最便宜的五年期固定贷款的利率为3.68%。”