北京海淀玉渊潭南路9号院双阳台住宅低价转让项目，项目住宅总建筑面积87.28㎡，位于玉渊潭公园附近、内部绿化率高，环境宜居，周边配套完善，工作通勤便利，转让价格1300万元(半年有效)。

图片来源：包图网

项目住宅基本情况

1、住宅位置

住宅位于北京市海淀区三环内，北靠玉渊潭公园，西接中华世纪坛公园，南邻军事博物馆，距离北京西站约2公里，驾车约10分钟，500米内有多个公交站、地铁站，步行8分钟左右，环境宜居、交通便利。

2、住宅详细情况

住宅所在小区建成于2000年前后，是财政部的家属楼，住户多为单位退休职员及在职职工，整体居住人群素质比较高。绿化率为31.5%，容积率为1.5，集中供暖，约有300个停车位，另有电动自行车充电站，配套齐全，生活方便。小区进出管控严格，每栋楼需输入密码进入，并且有保安巡逻及监控，居住安心。

住宅建筑面积87.28㎡，位于9楼顶层，视野开阔，配有电梯，梯户比例为一梯三户，南北朝向，双阳台户型，具体情况如下：

3、住宅周边配套

学校：北京市水务局幼儿园、宋庆龄幼儿园、北京市海淀区羊坊店中心小学、北京市第五十七中学、中国人民大学附属中学翠微学校、北京市玉渊潭中学、北京市育英中学等。

医院：北京世纪坛医院、中国人民解放军总医院第六医学中心(原海军总医院)、首都医科大学附属复兴医院、北京市羊坊店医院、北京核工业医院等。

交通：公交车有32路，65路，78路，85路，414路等多条公交线路，地铁有1号线、16号线、9号线。

购物：翠微百货、宝硕生活超市、华联生活超市、万果汇生鲜超市等。

银行：中国工商银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、北京农商银行等。

休闲：玉渊潭公园、中华世纪坛公园、军事博物馆、东湖湿地公园、儿童科学公园、宋庆龄儿童活动中心。

4、配套展示

图片来源：2024年1月16日拍摄于北京

项目住宅投资亮点

1、住宅转让价格远低于同小区同户型在售房产，价格有优势

玉渊潭南路9号院同户型在售房产价格约为1400万元，本住宅转让价格1300万元，低于市场价。

2、住宅小区两面相邻公园，周边医疗配套完善，舒适宜居

住宅小区北靠玉渊潭公园、西接中华世纪坛公园，环境清新自然，活动空间开阔，满足住户父母早起晨练、爱人运动夜跑、孩子嬉戏玩乐需求。小区周边有北京世纪坛医院，中国人民解放军总医院第六医学中心(原海军总医院)等医院，充分满足住户医疗需求，保障家人健康。

3、住宅为双阳台户型，南北通透，双面采光，视野开阔，居住舒适度高

住宅位于9楼顶层，视野开阔，南北方向各有一个阳台，利于南北通风，使空气更清新，减少细菌的滋生。可放置洗衣机、生活杂物等，释放室内更多生活空间，也可以打造自己的私密花园，种上花木，摆上一张懒人的沙发或单人椅，让快节奏的都市生活缓口气!