见证了因拆迁而一夜暴富的神话，比如广州的猎德村村民，一觉睡醒，身价几亿的案例比比皆是。

不过，那也是别人的命运，咱也没啥要羡慕的。很多人觉得，这两年国家已经停止了大规模拆迁，自己还有受益的机会吗？实际上，拆迁并没有完全成为过去式。在2024年的新政下，一些房屋还会拆迁，重点改造对象，是建于上世纪八九十年代的预制板房。

所谓预制板房，是指利用预制混凝土板建造的房屋，一般五六层高，现在再看，许多已超过40年的设计寿命，安全隐患日渐凸显。接下来，让我们一起看看是否你家也在符合条件的行列中。

一、预制板房的缺陷1、抗震性差预制板房的构建方式，即在工厂预制构件后到现场组装，虽然加快了施工进度，却损害了建筑的完整性。由多块预制板拼接而成的房屋，在地震等自然灾害面前，抗震性能肯定是不好的。统计数字表明，绝大多数危楼坍塌案例均与预制板房的低抗震等级紧密相关。

2、漏水预制板房在长期使用过程中，特别是作为屋顶楼板时，容易漏水。预制板之间的缝隙会因施工不当或材料老化而扩大，导致雨水渗入室内。如果预制板房的防水层处理不当或损坏，也会加剧漏水问题。

3、建筑质量差市场上预制板的质量良莠不齐，低质量的预制板使用会降低整体建筑的品质。劣质预制板存在强度不足、耐久性差等缺陷，房屋使用过程中会引发安全问题。2023年的新规为预制板房的未来命运定下了基调，其中一些房屋将不可避免地面临拆迁。

二、哪些预制板房将被拆除？

根据房屋的现状和条件，预制板房的拆迁可以归纳为以下几种情况：1、结构稳固的预制板房经过专业机构的鉴定，确认房屋结构无损且符合居住标准，这类房屋将不会被拆除。相反，它们将通过老旧小区改造计划得到翻新，提升居住环境。

2、结构损坏的预制板房主体结构已经损坏严重，无法通过旧改修复的房屋。或者无法承受自然灾害的冲击，存在安全隐患的预制板房，将被认定为危房并进行拆除。

3、市中心地段的预制板房即使房屋结构完好，但由于位于城市中心的黄金地段，这些房屋因区域发展和城市规划的需要而被拆迁。

三、拆迁居民的安置方式拆迁，意味着居住条件的改善和生活质量的提升。目前，拆迁居民的安置主要有两种方式：1、原拆原建这是一种创新的安置模式，拆迁后，居民将有机会在原地获得与原住房面积相等的新房。如果居民希望获得更大的居住空间，可以按照市场价购买超出部分的面积。

2、实物安置这是一种常见的安置方式，居民将被安置到政府或开发商提供的现成住房中，无需租房过渡或长时间等新房。

在拆迁过程中，居民应当注意以下几点：了解政策：充分了解拆迁政策和补偿标准，确保自己的权益不受侵害。参与沟通：积极参与与政府或开发商的沟通，表达自己的需求和期望。监督施工：如果选择原拆原建，监督新建筑的施工质量。