楼市春风起?30年房贷利率骤降,美国买家摩拳擦掌等降息风暴!

艳金石 2024-08-24 03:20:11

周五(8.23)开于28.97美元/盎司,截至目前最高上探至29.16元/盎司,最低试探至29.0,现报29.16美元/盎司附近.

基本面分析:

1,【前白宫国家经济委员会副主任:美联储应强烈考虑9月降息50基点】

前美国白宫国家经济委员会副主任Bharat Ramamurti表示,美联储7月份没有降息是“犯了一个错误”,“应该强烈考虑9月份降息50个基点的可能性”。他表示,物价稳定和通胀方面的风险比就业市场面临的风险严重得多。他补充道:“如果你看一下招聘、辞职、申领失业救济这些数据,就会发现有数据表明劳动力市场现在存在压力,我不认为就业市场会跌落悬崖。尽管如此,从我们看到的所有数据来看,美联储的利率相对于我们目前看到的通胀率来说似乎限制性过多。”

2,【美联储柯林斯:存在一条无需出现衰退便能到达目标的清晰道路】

美联储柯林斯周四表示,她相信美联储有能力在不引发衰退的情况下降低通胀,并暗示支持下个月开始降息。柯林斯称:"我认为有一条明确的道路可以实现我们的目标,且既不会出现不必要的衰退,也会让就业市场继续保持健康。在我们继续降低通胀的同时,保持健康的劳动力市场很重要,这是我认为开始放松货币政策时机合适的原因之一。"不过柯林斯不愿评论美联储以降息50个基点而非通常的25个基点开启宽松周期的可能性,但她强调就业市场健康,并呼吁以"渐进、有条不紊"的方式调整政策,暗示她倾向于较小幅度地降息。她表示,经济前景面临的风险之一是,如果认为美国就业市场降温过快的观点占据主导地位,经济可能会“自我实现”螺旋式上升地陷入疲软状态。

3,【美国30年期抵押贷款利率跌至年内低点 买家等待美联储降息】

房地美周四在声明中表示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%,低于上周的6.49%。借贷成本在今年早些时候突破7%后大幅下降,这提升了购房者的购买力并促使一些潜在买家放弃观望。全美房地产经纪人协会(NAR)周四报告称,美国7月二手房销量五个月来首次上升。虽然7月二手房销量环比增长1.3%,但仍是2010年以来最低的7月增速,表明高房价和可负担房源的短缺仍然使许多美国人望而却步。买家和卖家也可能会等到融资成本进一步下降后再做决定。房地美首席经济学家Sam Khater表示:“本月早些时候利率大幅下降,目前徘徊在略低于6.5%的水平,还不足以激励潜在购房者,我们预计利率可能需要再下降一个百分点才能推动买方需求。”

4,【鲍威尔有望平息市场,支撑美债收益率】

由于美联储主席鲍威尔明天在备受期待的杰克逊霍尔演讲中可能“语气平静”,美国国债收益率可能小幅上升。美国劳动力市场降温引发了对激进降息的押注,鲍威尔可能会反驳这一点。Villarroel表示:“市场预计今年将降息100个基点,考虑到目前的数据,这似乎有点过头了。”他预计9月降息幅度为50个基点,而不是25个基点。“经济和劳动力市场正在减速,但仍处于良好状态。”

技术面分析:

日线:

4小时图:

解析:

白银价格日线级别昨夜探底回升,在试探过10MA之后价格反弹。4小时级别价格银价有概率亚欧盘试探4小时10MA附近压力29.45一线。日线级别虽然昨日日K收阴,但银价受到10MA支撑,多头仍有进一步反攻迹象。日内白银操作仍以低多为主高空为辅。关注4小时级别29.45压力,若有效突破则关注反弹进一步延伸30附近。

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艳金石

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