众所周知，外滩的万国建筑群，由33栋历史建筑组成。编号顺序沿着中山东一路从南至北，即外滩1号在南端，外滩33号在北端。但是这33栋建筑里，有一栋可谓“不走寻常路”，它就是外滩22号。它不在21号与23号建筑之间，而是与整个建筑群隔着延安东路、金陵东路与新永安路这三条横马路。虽然门牌号是22号，但它的地址在中山东二路上。

外滩22号建于1906年，红砖外墙抢眼独特，也有着“百年红楼”之称。大楼为折衷主义风格的钢混结构建筑，又兼具巴洛克、维多利亚等多种欧式建筑元素。主立面具有纵横三段式的特征，每段皆有设计亮点；中西合璧，装饰华丽典雅。

它与“万国建筑博览群”其他建筑不同，它坐落于原法租界。上海租界时期，英租界与法租界以洋泾浜（已被填没，为今延安东路位置）为界，外滩区域的英租界繁荣，法租界相对冷清很多。外滩22号，就是过去“太古洋行”的办公大楼。太古洋行从这出发，如今已是享誉全球的商业巨擘。

解放后，这里先后转换了多种身份，从“丰华”圆珠笔厂的丰华大楼到上海工业基金会；经过后期改造，又转型为高级定制生活中心、艺术中心，举办过不少时尚大秀。2020年外滩22号被鉴定为危房，因墙面开裂、承重墙损坏严重，出现了严重的安全隐患。老建筑具有重要的历史价值，于是有了后来投入过亿、历时940天的修缮工程。2022年底，外滩22号重新回归了外滩建筑群。

现在的外滩22号，作为一座小型的精品商场，重新对外开放了。修缮后的老建筑内部富丽堂皇，和外滩其他历史建筑的内部风格一致。精雕细琢的大理石堆砌成了可以“假装在欧洲”的街景，每一层楼面的地坪大都保持当年的图案花纹。

建筑内最惊艳也是最有记忆点的部分，就是把两个独立建筑结合起来的顶棚拱券中庭，透光的屋顶将自然光线引入室内，采光更为通透。两侧是外滩建筑中独有的内阳台结构。40米长的中庭走廊尽头，是一幅高25米，宽4米的壁画，过去是品牌举办T台秀场时的绝佳背景。

现在的走廊上放置了巨大的鲜花主题艺术装置，来自某知名婚礼会所品牌。细看商场内的店铺空置率很高，唯一营业的几家也都是与婚庆、礼服、珠宝有关的；商场内餐饮至今只有2、3家。

因此，商场内冷冷清清，如此出片的环境，连过来拍照打卡的网红都没有。如此寸土寸金的地段，如此有历史背景的商场，在如此的经营定位之下，确实可惜了。

从太古洋行到丰华大楼再到如今的外滩22号，这里见证了上海百年的沧桑巨变。历史建筑的活化在于有人气与生气注入，希望外滩22号能真正地“活过来”，让更多人知道、看见。