📣想提前还房贷的业主一定要看这篇！

宝子们，小编前几天出了一篇关于呼吁存量房降利率的笔记📔 引发了很多存量房业主的共鸣这两天又听说南京房贷利率再次猛降？首套房利率zui低可以做到3.05❓ ...... 因此在房贷利率不断下降↘的现实背景下近期，加大提前还贷💰的声音也是此起彼伏提前还款成为了许多业主的选择小编今天就提前还款的方式和注意事项做了些说明👇 ✅提前还贷适合人群哪些人群？ 1.商业dai款人群（公积金dai款不建议提前还） 2.房贷还款初期如等额本息还款年限≤1/2或等额本金还款年限≤1/3 ✅提前还贷有哪些注意事项？ 1️⃣ 年限是否需要满一年才能提前还款 2️⃣ 金额是否要达到一定金额才能提前还款 3️⃣违约金提前还款有无违约金 4️⃣次数每年可以还贷几次，大多数银行都是每年可以申请一次 5️⃣资料还款需要的资料，要去柜台还是手机 APP 操作 ✅如何发起提前还贷申请？ 1. 手机操作申请（手机银行，我的dai款，发起操作）申请后需要线上审批，之前用工行操作，系统秒批 2. 联系对应银行申请（手机上无法操作，需要电话联系对应银行客户经理操作） ✅提前还款怎么还？三种方式（1）全部提前还贷（2）部分提前还款：缩短dai款年限（适合月供压力小，或公wu员👩‍🏫、事业单位人员等工作稳定的同学）（3）部分提前还款：降低还款金额（适合月供压力大，或家庭收入不稳定/预期收入下降的同学🤷‍♀️） ✅要提前还款多少合适？选择“缩短年限”还是“减少月供”，二者有区别么？提前还款金额的建议，留足家庭未来 6-12 个月的稳定现金保障。其余没有比房贷利息更高的投资渠道，扣除稳定现金保障后，把多余的钱拿去提前还了。两种模式的差异： “缩短年限”维持每个月的还款金额，可以大幅度减少剩余月供期次，节省利息。 “减少月供”好处是降低每个月的还款金额，剩余月供期次不变，能节省利息，但是没有比“缩短年限”的多当然，宝子们一定要结合自身情况来选择适合自己的方式哦~[萌萌哒R]

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