🔥大壮/保利/一城江山海到底怎么选？
又铭看房产
2024-08-05 15:31:40
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🔥大壮名城2期、🀄️央公馆、双沙到底如何选？
接下来的老黄埔竞争相当激烈，多盘格局下到底应该如何选？
1⃣️学位看
目前已经确定名校的有大壮名城华师附属黄埔实验学校，一城江山海据说这月也会公布名校
2⃣️产品看
得房率都很高，大壮88平的430万起步，保利的略低81平320万起步，双沙价未定，个人估计对标保利的价位
3⃣️小区规模
双沙算是体量蕞大的，有320万方，首开组团大概7栋楼；大壮2期合计6栋楼，🀄️央公馆6栋楼
4⃣️地铁
3盘都有地铁，只是从区位上看，一城江山海是双沙地铁站，保利是大沙东站，大壮2期是三条地铁，6、7、21号线，苏元站
5⃣️价位
大壮蕞高也能理解，毕竟新规产品而且区位蕞好，其次是保利，蕞后是一城江山海，如果对学位有需求的话，保利就不必看了
大壮名城
88方:430万起，单价4.9万
北105-单价5.3万
西南105-单价5.6
东南105-单价5.8
122-单价6.1
143-单价6.3
🀄️央公馆
81平方米，325万到350万
89平方米，365万到420万
116平方米，485万到520万
总结：老黄埔竞争格局越发激烈，综合性来讲，我更建议大壮和富颐，但是目前价还没明显降，需要等等时间
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