北京楼市：库存快速下降！

1、提问：牛总，最近在看二手房，发现好房子并不是太多，而且很多人都不是太诚心卖，挂牌量似乎也在下降，下一步是不是要涨价了？ 回答：是的，库存量确实在快速下降，这里面的原因就是大家认为会有政策，前段时间的成交量起来了。很多人不诚心卖的原因是觉得价格太低了，想等政策看看。至于是否涨价，目前还看不出来。 2、提问：牛哥您好，求教金融街和五棵松之间，考虑交通和楼龄哪个板块楼比较好呢？700-800万预算 回答：您好，可以重点看看水科院、彩电小区，都是口碑不错的小区，学校溢价也不高。羊坊店路3号院，也可以考虑，有一定性价比。 3、提问：群主，我看你说现在大家都在观望，那下一步该怎么办呢？ 回答：你好，现在确实比较尴尬，不确定性在增加，不过北京房价不至于下降多少了。如果有便宜的，刚需群体其实是可以上车的。 4、提问：你好，永泰庄附近的世华龙越一期西区怎么样？回迁房品质会不会很差 回答：你好，小区关注度还是很高的，因为小区楼龄很新，位置也很好，有一定的稀缺性；品质不算好，但比老破小有优势，所以流通性还不错，还是可以入手的一个小区。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘