上海又现5000万一套的豪宅秒售的现象，这背后可能存在一个大问题！这释放了一个什么信号？

近日融创在上海外滩开发的一个高端住宅项目外滩壹号院二期正式开盘。这个项目的产品是以建筑面积约255—380平方米的大平层为主，套均总价5000万元。可以说算是非常高端的豪宅。可能很多人会觉得在当前中国房地产如此低迷，很多楼都卖不掉的背景下，这么贵的楼盘应该没有几个人买吧！

但是结果是打脸的，而且是非常打脸。这个项目不仅认筹率就超过了170%，就意味着很多人在抢，更是在开盘当天就秒售了。也就是一开盘就卖光了，当天零售额就达到了99.97个亿人民币！

看到这个数字是不是惊呆了。如此贵的楼盘竟然在整个中国房地产非常弱势低迷的背景下开盘就卖光了，而且一天就卖了99.97个亿人民币！这说明了什么？这释放了一个什么信号？

在我看来，这直接反映第一点就是中国贫富差距扩大，富人越来越富的现象。

5000万一套的住房，能买的起的绝对算是中国顶尖的富有人群了吧。而且楼盘的认筹率高达170%，开盘就秒售就卖光。这个现象是非常有大问题的。

因为众所周知啊，现在中国的房地产形势是什么样的？可以说是面临前所未有的大调整，房子卖不掉，库存高企，房价稳步在下降，众多以前如日中天的房企开发商都出现了资金流断裂的危机触发了债务违约，甚至被申请破产清盘。

比如恒大这样的超2万亿债务规模的曾经国内房企一哥直接被颁布了清盘令，已经在开展破产清算的程序了。碧桂园这个也是曾经数一数二的房企龙头也深陷债务违约的漩涡中，甚至已经被债权人申请了清盘，聆讯日期就在5月上旬。

万科作为中国房企的优等生，示范性房企也是陷入了非常大的流动性危机。其他的中小型房企出现暴雷的那就更多了。而由于不少房企发生了债务违约暴雷，导致不少房地产项目出现了停工，为此，致使国家是千方百计的在保交楼，维护购房老百姓的权益。

也因为整个中国房地产形势的严峻导致中国经济自去年以来承压非常大。而为什么中国的楼市突然之间会发生如此重大的变化？

其中不得不提的一个非常直接的原因就在于前几年发生的口罩事件影响了不少普通老百姓的收入。兜里的钱少了，房子这样的大件消费品必然是消费不动了。

而且近期央行发布的金融数据显示，3月末，我国广义货币量也就是常说的M2的余额正式突破了300万亿元人民币。按照当前14亿人口来算，人均存款理论上都应该得达到21.77万元了。但是实际上呢？普通老百姓有这么多钱吗？

另外招行近期发布的2023年财报显示仅占其2.4%的金葵花及私人银行客户却拥有了高达81.23%的资产。这说明了什么？这都说明了当前财富向部分人集中的现实。

富人是越来越富，不太容易受当前经济下行危机的影响，反而财富是越来越多。5000万一套的豪宅随便买，秒光！这可真的不是一个好现象！