借钱给朋友却变成冤家！福建龙岩，男子借给朋友24万元做生意，不料朋友迟迟未还，男

借钱给朋友却变成冤家！福建龙岩，男子借给朋友24万元做生意，不料朋友迟迟未还，男子起诉至法院后胜诉，但朋友却无财产可供执行，期间男子经查询得知，朋友曾将房子以96万元卖给小姨子，但朋友全家仍在该房子中居住，遂以房屋买卖合同是虚构为由，诉至法院要求恢复房产登记。（案例来源：福建省龙岩市新罗区人民法院）巫林与石婷是夫妻关系，石婷有个表妹叫做周莉，因孩子的教育原因，周莉家要住到龙岩市，于是通过银行转账给巫林购房首付款34万元，后双方签订房屋买卖合同。合同中约定，巫林、石婷将位于龙岩市新罗区的房屋卖给周莉，成交价格为96万元，付款方式为首付34万元，贷款62万元，双方办理产权过户手续后，周莉成功拿到不动产权证。合同签订的当月，周莉缴纳房屋契税14400元，并向巫林支付62万元，此后，周莉每月向银行偿还按揭贷款4000元，不料本属于她的房子却骤起波折。买房后5个月，巫林的朋友李源向法院起诉，主张巫林以经商需要资金为由多次向李源借款，双方约定借款利率为2%，未约定借款期限，请求法院判决巫林偿还借款25万元本息。法院经过调查，认定巫林曾向李源借款242500元，期间没有支付过利息，且李源曾多次向巫林讨要借款，故判决巫林返还242500元本息，宣判后，双方当事人均未上诉。该民事判决生效后2个月，巫林以自己没钱为由一直未履行，李源遂向法院申请强制执行，期间，李源得知巫林与周莉间存在房屋买卖合同，认为该合同不是真实买卖。李源表示，巫林、石婷号称将房屋卖给周莉，但夫妻两人和儿子一家，仍在涉案房屋内正常居住生活，双方之间的房屋买卖不真实，已损害李源的合法权益。故李源诉至法院，请求判令撤销房屋买卖合同，并将上述房屋产权恢复登记至巫林、石婷名下，以便于自己实现应得的债权。周莉辩称，房屋买卖合同合法有效，双方存在真实的房屋买卖合同关系，李源不享有民法典规定的债权人撤销权，主要有以下几个理由：一、周莉购买房屋的价格合理。首先，周莉与巫林、石婷签订的买卖合同，约定周莉以96万元价格购买房屋，这个价格比较合理，没有明显低于当时房屋所在地二手房的平均房价。其次，周莉采取首付款和按揭贷款的方式支付购房款，且在办理按揭贷款时，评估公司已经对房屋价值进行过评估，银行根据评估公司的报告，向周莉发放贷款62万元。最后，周莉已将合同载明的购房款支付给巫林，综合这3点可以看出，周莉与巫林、石婷之间的买卖行为，并不存在明显低价或无偿情形，买卖真实合法有效，李源不享有撤销权。二、买卖房屋时，周莉不知道巫林与李源间存在债务关系。 1.周莉购买巫林的房屋，主要基于两点考虑：一是巫林夫妇告诉周莉，近几年小区有可能会拆迁，如果此时买下房子，周莉将来可能取得拆迁补偿。二是周莉户籍所在地是河北，高考分数线高于福建，周莉取得房屋所有权后，可以把儿子户籍迁移到龙岩，在龙岩参加高考。 2.根据民事判决书，李源起诉巫林的时间是8月22日，而周莉与巫林签订房屋买卖合同的时间是1月18日，早于巫林起诉时间。周莉不知道也不应当知道巫林与李源之间存在债权债务关系，李源也并未提供实际证据，证明周莉受让房屋时存在恶意，主观上李源不享有债权人撤销权。三、周莉与巫林、石婷已完成房屋过户手续，周莉已取得房屋所有权，有权自由处分房屋使用权。周莉当时的买房目的有两个，但她儿子年龄尚小，暂时还没有将户籍迁到龙岩，周莉现在仍在河北居住工作，平时也无居住刚需。考虑到周莉与石婷是表姐妹，周莉便同意石婷暂时在房屋内居住，没有要求石婷立即交房，这是周莉的自由，周莉对房屋使用权的处分方式，并不影响双方买卖关系的真实性。四、李源与巫林债务纠纷案件庭审中，巫林陈述将讼争房产出售的事实告知李源，之后也在微信中告知李源，李源起诉已超过1年除斥期。那么，法院会如何判决？民法典第539条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据该法条，李源要想行使债权人撤销权，需要满足几个条件，即债务人巫林以明显低价处分自己财产，相对人周莉明知如此，双方串通影响到李源实现债权。首先，从现有证据来看，巫林、石婷与周莉签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，且成交价格96万元基本合理。其次，李源以巫林、石婷仍居住在案涉房屋内，巫林、石婷与周莉互用银行卡等理由，主张双方存在恶意串通，但未提供充分证据，应承担举证失败的责任。最后，房屋买卖合同的签订时间，早于李源起诉时间，李源起诉时就应当知道巫林已出售房产，李源提起债权人撤销之诉，已超过1年。综上，判决驳回李源诉求。对此，你怎么看？果麦法治的细节