近期遇到一个案例：某公司自然人股东股权转让过程中，因为该公司房屋土地等资产价值占公司净资产比重超过了20%，按照（国家税务总局公告2014年第67号）规定需要进行资产评估，公司资产负债表显示有在建工程4000多万元，系公司正在建设的厂房，还为达到可以使用状态，会计核算记入“在建工程”，有观点认为：在建工程由于没有达到可以使用状态，因此不属于房屋，因此不需要评估？这种说法正确吗？ 特别提醒： 虽然正在建设的厂房没有达到可以使用状态，但是它实质上还是属于房产，只是还处于建设过程中，会计核算只能记入在建工程，不能记入固定资产—房产中。因此按照国家税务总局公告2014年67号公告进行评估是有政策依据的。 如有不同观点，欢迎交流讨论分享！
