海淀功德寺地块最热乎新鲜的消息

[哇R]9月25日，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001/002地块R2二类居住用地正式在规自委官网挂出预申请公告，可谓惊喜多多，更多爆料直接后台滴滴 [一R]这个地块指导价10.5万，按上限115.575亿算，建筑单价7.2万/平（扣除公建及配套，楼面价大约6.7万），开发商利润完全可以保证，房子质量自然也不用担心。 [二R]报规的控高是30米，不是传说的45米哈，容积率2.1，绿地率30%。预计是8-10层电梯洋房，顶层阁楼，坡屋顶的形态，有适老化设计。 [三R]之前被大家热议并诟病的西侧和北侧高压线问题已经确定入地，由海淀区政府同步实施，就凭一百多个亿的收入必须有保障，北侧现状高压线对项目品质的影响已不复存在。 [四R]基于规自委《市政交通规划综合方案》，该地块内部加了一条街坊路（东北旺中路-树村路），路网同步建设，周边路网或拓宽，红线25米/30米，达到支线和城市次干道的标准，通行问题解决。 [五R]说到教育配套，周边上地实验小学，属于上地北片区，应该算海淀最好的学区，地块东南侧还规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校，优质教育资源丰富。虽然未必保证100%能上，但整体肯定是利好该板块。 [赞R]项目北面就是号称“互联网宇宙中心”的中关村软件园，腾讯、百度、网易、新浪等总部均坐落于此，完全不缺高端购买力，大家觉得开盘定价多少呢？👗已建，直接后台滴滴