别被商业综合体的宣传蒙住了双眼，高价物业可能是压垮综合体的那根稻草！ 现在，各大小城市都建了许许多多的商业综合体，开发商通过大力宣传吸引客户眼球，高价出售，然后高价返租，营造一种一铺养三代的氛围，让大家觉得买商铺很划算。 返租合同到期了，老板的商铺也销售得差不多了，政f该收的s也收得差不多了，但商圈最终能否兴起，开发商是不管的，三年四年过去了，大部分商铺仍然是关门大吉，无人问津！ 虽然商铺在业主手头没有租出去，但是开发商名下的物业公司收费是少不了的，因为在出售商铺时，双方都高高兴兴的签了《前期物业合同》的，明确了物业费10元/㎡、空调费10元/㎡。 按照物业管理的有关规定，按理购商铺者是业主，物业公司是给业主服务的，业主们想请哪个物业公司就请哪个物业公司。但事实上，没有那么简单！ 因为，商业综合体的业主是分散的，不像小区业主那样住在一个小区那么集中，且商业综合体业主名单都在开发商手里，开发商是不会把名单提供给其他业主的。所以，业主们无法筹建业主委员会，也就无法聘请新的物业，那业主们所交的物业费就永远是高价前期物业费！ 假如一个商铺100㎡，每个月单是所交物业、空调费就是2000元，又有多少做生意的老板能够承受！许多做生意的人不敢租这类商铺，就怕这高价物管费和空调费难以承受。高价物业费、高价空调费成为压垮商业综合体的那根稻草！ 有法律人士支招:空调费不应包含在前期物业费中；即便不包括空调费，就是10元/㎡的物业费也是非常高的。 近年来的，商业综合体的兴起，如何让综合体兴旺发达，政府应该单独出台政策保护。不然，商业综合体可能成为影响社会稳定的隐患。你对商业综合体的兴起有何建议？前期物业费、空调费该如何办？可以在评论区分享你的看法。 （图源网络，图文无关）
