假期过后，合肥新房和二手房发生哪些变化❓

宝子们，GUO庆假期已经过去了 你们有没有发现，经过这个假期 楼市发生了不少的变化❓ 就拿小编所在的合肥来说 在节前一系列利好的加持下 合肥二手房市场在假期似乎还是相对比较平淡 从销量、新增挂牌量、涨价房、降价房等各方面来看 都没有很大的波动😮 但是新房市场不少项目销量出现了明显的增长↗ ✅具体是什么原因引起新房销量猛增呢？ 小编总结的有以下两个因素： 1️⃣以价换量，二手房客户回流 很多人买房都会面临一个选择，是买新房还是买二手房？ 影响这个决策的关键性因素还是价G💰 近些年，由于新房单价和总价价G上涨 二手房价G持续下行，面对价G方面的优势 刚需客户倾向于购买二手房🏠 但近日随着新房的折扣幅度加大 部分新房的价G已经低于周边同档二手房 有了价G优势、产品优势和半公开化宣传 不少二手房客户再次回流到新房市场 2️⃣性价比成新房关键词 这一波新房成JIAO数据上涨 离不开新计容规则项目陆续上市 以及定价带来的冲击💥 得房率提升了、价G降了...... 而且接下来新计容项目越来越多 如果项目本身的品牌、地段没有优势 想方设法抢跑🏃‍♂️更稳妥 ⭐还有，新房HU型下探，卷产品不再是主流 如果要走性价比💰路线 像之前一味“卷”产品的路线行不通了 更高的品质意味着更高的成本 这些都会转化到房价上来拉高价G 新房市场只做“改善”，一味追求“高品质” 显然是不科学、不能持续的，买房人理性之后 房企在产品规划、价G上，也会逐渐理性了🥰 你认为楼市后续还会有什么样的走势呢❓ 欢迎在评论区留言~☺