买新房如何砍到最低价，7步教会你

[一R]是查底细，看房前先去房管局官网看一下备案价格表，先知道一下房子备案价格，那么有了备案价格呢对价格就有了一个数，然后看一下网签的数量多不多，如果网签少，砍价的空间呢就会多，甚至都不用砍了，可能会自动降价。 [二R]就是准备看房，吃饱饭，备好水，准备十点半准时到达售楼处，做好长时间交涉的准备，这个时候你出门要注意，不要打扮的像特别有钱，什么名车不要开，名包也不要带，越有的有实力，后边就越不好砍价 [三R]是找一个人啊，和你一起去售楼处，而且一个唱红脸啊，一个唱白脸，有进有退，更好砍价。当然为了展示诚意呢，可以准备好征信报告，银行卡余额，身份证三件套等等销售。询问你的资金情况和意向程度的时候呢，这个时候你不能把话说的太直满，为你后续选房后的砍价做准备 [四R]选一个好的时间去砍价，如果你看中了房子啊，那么不要立马砍价，等到快月尾季末啊，6月底或者是年尾再去砍价，特别是上市房企啊，每个月他都会冲任务的卡节点，6月份和12月份分别是半年度和全年度的销售数据，为了财务报表好看呢，所以有一个更大的谈判空间啊。 [五R]就是要放开砍价，砍到要大卯足劲儿，只有破底价才能买到底价，一定要尽可能的去消耗时间，让置业顾问在你身上消耗大量的精力，你直接问他这房子最低多少钱，这个时候不管对方报什么样的价格，你都说不行，贵了，这个价格呢，我接受不了，每次谈到最后啊，让同伴以各种理由先拒绝，回家考虑多次来回啊，就能拿到大致推销员手里的最低价。如果你问从哪些方面来砍价呢？比如第一你可以拿按时签约的优惠，再比如说交定金，7天之内交首付，有没有优惠？第二个呢，就是付款方式的。优惠按揭和一次性付款分别是什么优惠？ [六R]这个很重要，选择谈判对象要跟营销总监谈，业务员呢是没有底价权限的，当我们跟业务员谈的差不多了呀，但是我们还是下不了决心的时候，往往会让我们去跟总经理或者是跟一把手谈，这是最后一个优惠了，总经理优惠，那么这个优惠呢，他一般啊是用来处理特殊人际关系的 [七R]最后一波也很重要，有没有达到低价呢？当推销员开始说送物业费抵用券的时候啊，基本就到了，而我们最终砍完价后啊，也可以提提让经理啊再多送几个家用电器，多砸几个金蛋，这些千万不用跟他们客气啊，这些可都是他们的营销经营范围之内的，你不要呢，他们也会送给别人的。看完这些啊，相信你下次买房一定能拿到最合理的价格