当下，蕞真诚买房建议！
宇登评房产
2024-10-16 13:23:34
[拔草R] 节后，过来咨询是否要买房的人明显增多。主要原因是一些人在股市赚了钱想要转战楼市了，更重要的原因是被一线城市火爆的楼市行情刺激到了。在当前环境下，考虑是否买房这个问题，确实是一个值得理性思考的问题。毕竟楼市已经是今非昔比了，房价普遍性上涨的行情在未来相当长的一段时间内估计是难以再出现了。过去只要敢买房就能赚的时期就一去不复返了，这一点大家一定得心里有数。
[向右R]关于在当下，到底能不能买房，以及怎么买房？
[一R] 未来房价能不能上涨？
我觉得未来绝大多数城市的房价是很难上涨的。即便是上涨，涨幅也不可能像过去一样这么大。主要原因就是驱动国内房价上涨的因素发生了改变，住房市场的整体供需关系已经由过去的供不应求转为供大于求，这就决定了房价在未来相当长的一段时间内难有大涨。
[二R] 自身的购房需求是不是很迫切？
从一般比较朴素的观念来说，如果买房为了某一特定目的，比说结婚、给家人提供一个稳定的居住环境、小孩上学等等，这些购房需求基本上算是比较迫切了。
[三R] 自己的预算是否能满足自己的购房需求，以及未来可预期的现金流是否可以覆盖按揭还款？在当前阶段，不太建议首付也是靠借的来买房，基于目前的整体环境，大家还是谨慎点为好，有多少钱就买多大的房子。人生本就难一步到位，对于大多数人来说，一步一个脚印一步一个台阶，或许才是更明智的选择。
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春梦了无痕
现在忽悠有人信吗？