动迁征收深度解析！“他处有房”“他处住房

动迁征收这事儿，真的是细节决定成败！特别是“他处有房”和“他处住房”这两个概念，看似相似，实则大相径庭！今天，陈律师就来给大家好好剖析一下！🔍✨ 首先，我们来聊聊“他处有房”。这可是个动迁征收中的大忌！它指的是在核定居困的时候，也就是在动迁前5年之内，你是否拥有过住房。这个房子可是广义上的，不仅包括你自己买的商品房，还包括其他各种类型的房子，比如宅基地房、小产权房、动迁安置房、福利分房等等。只要你在这个时间段内有过这些房子，那么动迁征收时的一些优惠政策可能就与你擦肩而过了！😢 然后，我们再来看看“他处住房”。这个概念可是认定同住人时的关键！它指的是福利性质的房屋，比如单位给你的福利分房，也包括公房动迁时分给你的安置房。但是要注意哦，这个“房子”是不包括你自己出资购买的商品房和申请购买的经适房的。而且，这个福利分房是没有时间限制的，只要你曾经享受过，哪怕现在已经把房子出售了，也会对同住人的认定产生影响！😮 一定要搞清楚“他处有房”和“他处住房”的区别！别让自己因为一时的疏忽，而错失了本该属于自己的权益哦！💡💪