十一期间，哪些楼盘卖的最好？

[一R]地缘刚需，卖配套，看性价比。比如北中心、寰宇这两个楼盘，价格降的非常明显，核心配套商，地铁商业学校是没有短板的，带装修的价格跌破1.1万，这个性价比比就出来了。不过，说回来，这些楼盘主要价值还是刚需自住，想要改善，想要TZ的朋友，最好绕道走。 [二R]是学区主导，比如桃李、花语、璀璨、岭秀这三个楼盘，都是九年双学区的刚需楼盘，地缘加外地客户，对配套敏感度不高，单纯考虑学位的，这些都是优先级较高的，特别是花语降到1.15，璀璨更是降到9字头，你说香不香。说出来你可能不信，长沙带一类学位的二手房，扛到现在没有明显下跌，全国都是罕见的，不过长期看的话，其实政策风险性还是不小。 [三R]核心地段的优质资产。比如江山、瑞府、缦云，特别是降价之后，性价比极高，江山1.7，缦云1.8，瑞府1.8，这是之前想都不敢想的，他们都是主城核心区的纯改善楼盘，门槛较高，主打一个稳字。长沙并不缺有钱人，缺的是好房子，性价比高的好房子。 [四R] 现在新出来的产品更新迭代，产品做得非常卷非常优秀。大批量的零公摊，负公摊，甚至带了小区会所的产品都出来了。反观二手市场很多的是几年前的产品。不是物业品质环境差，就是容积率极高无比，有些三房只有单卫，不能满足舒适人居的要求。 [五R]经过这几年楼市不景气的大洗牌，市场上大部分都是清一色的国央企。总体的资金实力还是比较雄厚，爆雷烂尾停工的风险相对较小。 [六R] 在国庆前夕，9月26号止跌回稳的政策。对购房者的信心有很大的刺激。很多热门的项目卖的非常火爆，现在的楼市已经彻底反弹了。甚至有些开发商已经开始社会折扣出现涨价的情况。