这个月西安楼市的风向它又变了，国庆期间呢，没赶上买房子的人呢，现在有些呢都已经开始慌了，担心呢错过这次机会没有上车，但是呢，大家不知道的是，其实国庆期间买了房子的人啊心更慌，定金一交回家呢，几个晚上都睡不着觉，就害怕呢自己买了房子以后站了岗。那今天这个视频呢，第一是给大家梳理一下西安楼市的现状，第二呢是给大家分析一下现在到底该不该买房。视频的最后呢，也给粉丝朋友们准备了西安在售楼盘成交底价表，想要买房不买贵，都可以先点击左下角的链接预约领取一份。 首先第一个现状就是目前西安房子的挂牌量仍然很高，尤其是解除限售之后啊，那总数更是直逼20万套，而买房的人呢，相对于房源数量来讲还是不多，虽然西安国庆7天的楼市啊，确实很火爆，大卖特卖了几千套，但是呢，一年时间这么长，又不光有这七天辉煌一刻啊，谁都。不有，但别拿一时当永久，所以说呢，接下来重要的是剩下的两个月能不能稳得住的问题。那第二个现状呢，就是政策方面，给大家总结一下今年以来的政策啊，首先是西安全面放开限购，只要你拿钱呢就能买房，然后呢就是首付降到了15%，商贷利率呢，也在前几天直接降到了3.2%，然后呢就是取消限售和限价，利好政策虽然是不少，但是不知道大家发没发现啊，这些政策其实并没有给我们省下多少多少的钱，他只是把门槛降低了，然后呢，就想让更多人去买房子而已。虽然说现在的政策是谁都能来买，想买多少套都可以，但是呢，我是并不建议所有人都在此时此刻买房子的，这里呢，我会根据预算区间给不同的朋友啊一些不同的购房建议，首先是100万预算以下的，我的建议是啊，暂时先不要买房，主要原因是这个预算区间能买到的房子大多都是高房龄的老户型，或者是偏远地区的刚需新房，而这两类房子在未来也是风险最大的两种房子。除非呢，你完全不考虑未来的置换需求，不然这个预算在西安买房那是十分危险的。 其次是150万以上预算的朋友，我的建议是呢，优先考虑核心区域的新房和次新房小区，因为这样的选择既可以保证你的生活工作便利，同时呢也会避免楼市的变动给你的房价带来影响。同时呢，新房还有一个不可忽略的点就是产品的更新迭代，以前呢，只有高档小区才有的人车分流，园林会所，现在来看呢，已经成为新房楼盘的一个标配，包括现在户型90%以上的得房率，还有小区物业的服务水准，同价位同区域的二手房和新房相比，基本上都是被秒杀的存在。接下来呢，就是300万以上预算的朋友，这类购房群体呢，也是目前西安的主流人群，我的建议啊，是无脑选择核心区域，核心地段的优质改善楼盘，因为随着吸烟市场分化愈演愈烈啊，再加上上面不停的在提商品房的更新迭代政策。其实越往后发展，能被。为商品房呢，就应该只有地段核心的改善产品这一种，所以说不管是从自住和舒适度，还是家庭的资产保值角度来讲，无脑选它就对了，不知道怎么选择区域的呀，可以翻我主页看一下这条视频，上面呢都有比较详细的分析，或者呢，如果你想详细的了解区域的配套和全西安小区的优缺点分析，在售楼盘底价表，书包划分，购房政策等等，都可以免费的给你发送一份，如果需要的朋友呢，可以预约师兄一对一咨询，下来师兄助理会根据预约顺序发给大家。关注师兄，让你买房省钱又轻松！#为何在西安买房# #西安新房必看# #西安# #西安师兄说房#
