外地朋友在西安买房应该怎样避免踩坑？这个视频师兄不谈具体项目，只讲逻辑。希望对考虑在西安买房的朋友们有帮助！ 今年国庆期间楼市异常火爆，假期一天的成交量可能抵得上之前十天。成交量暴涨之际，很多外地朋友想来西安订房，不少人向我咨询怕踩坑的问题，在此紧急分享西安买房的逻辑，依此操作大概率能避免踩坑。 先说说外地买房的几个常见错误认知。其一，房子并非处在主城区就一定更好更值钱；其二，不可只因房子价格便宜、单盘折扣和优惠多就盲目买单；其三，不要因为身边朋友买了哪里，为求离得近就也买到那里。 接着讲讲该如何选。今天主要探讨西安买房的大板块方向。首先要明确，板块选对了，房子才具备一定的抗跌能力和流通性。大方向错了，就可能从根本上偏离正确轨道，越走越远。即便是第一梯队的房子，也不是所有项目都能闭眼入。至于具体板块项目怎么选，认同我说的可以私信咨询。 第一，西安改善氛围最浓郁的区域，除个别地方外，基本都在城市外围，记住，这里所说的外围可不是开发新区，而是三环周边。主城区主要是刚需聚集地，虽有居住便利性，但缺乏未来发展潜力。 第二，具体到板块如何挑选呢？ 首先，第一梯队包括高新三期、曲江以及港务区。高新三期涵盖未来之瞳和软件新城。不过曲江目前多是大面积楼盘，购房门槛较高。而港务区不是所有地方都能选，核心板块是奥体，也就是奥体南和奥体北，以及秦汉大道以北的正规板块，其他区域不管别人说得多么好，都要谨慎前往。保税区板块也需慎重。 第二梯队有航天新城和西部大道，这两个板块相对稳定，更适合自住，预算中等的可以考虑。 第三梯队才是主城区的一些楼盘，主城区目前较为集中的板块有城东雁鸣湖板块、城北大明宫板块、未央徐家湾周边和未央湖周边。城西项目比较分散，非必要不要选择。沣东、空港西、秦汉以及泾河和任何其他远郊板块，再便宜也不要轻易触碰，除非是刚需自住。 由于涉及开发商利益，这里不具体点名板块中的楼盘，哪个梯队、哪个板块、哪些楼盘能选，哪些不能选，也不便在视频中展开，有需要可以私信咨询。觉得师兄说得对的，记得点赞加关注。
