贷款买房你知道这些吗？ 贷款买房，可别觉得交完定金、付完首付、签了贷款合同就高枕无忧了，那你就错得离谱。要是不小心踩中一个坑，就可能损失好几万。今天，我来分享堪称全网最完备的贷款买房攻略，方便大家日后查找。 首先，贷款买房必须搞清楚几个关键问题，否则可能多付十几万利息。其一，要问清有几家银行可供选择，各银行利率分别是多少。很多人以为每家银行利率都差不多，实则差异很大。了解清楚利率后，务必挑选利率最低的银行。 其二是还款方式。不少人稀里糊涂就让银行默认选择等额本息。要知道，当下没几个人会按 30 年还款，大多有提前还款打算。还款方式有两种，等额本金前期还款金额多，先还本金，还款金额逐渐减少；等额本息每月还款额度相同，前期大部分还的是利息。若有提前还款计划且能承担月供压力，可选等额本金；若还款压力大想少还点，就选等额本息。同时，要关注提前还款违约金问题，并非每家银行都收取。签贷款合同前，务必问清多久可提前还款、违约金多少、提前还款次数是否无限制。有的银行一年后可提前还款且无违约金，有的则需两三年，还收取违约金。 这些问题一定要弄清楚，此时我们还有选择权，也能与银行协商。一定要抓住这个机会，毕竟老百姓买房不易，处处是坑。到了贷款买房这一步，切不可疏忽大意。尤其是那份几十页的贷款合同，有几人能看懂呢？ 其四是利率调整，选择次月生效，别默认次年。有的银行经理会默认次月，有的则默认次年。办理时一定要提醒贷款经理选择次月生效。每家银行信贷政策不同，不可稀里糊涂签字。 最后，无论选择哪家银行贷款、贷款时间多长，都不可能还一辈子房贷，也不可能给银行打一辈子工。一定要有提前还款的念头，一下子还不完就攒一点还一点。只要提前还一点，利息就会减少。买房不易，不该花的钱一分不多花，该省的一定要多省。 我是师兄，深耕房产行业14年，你有任何房产问题都可以留言或私信，师兄看到都会认真回复，那如果你近期考虑买房，或者正在看房，不了解区域板块，不了解楼盘优劣势，想争取价格优惠，都可以预约师兄一对一咨询，师兄和团队成员一定竭尽所能给你匹配，筛选优质房源，帮你买到适合您的优质房源。关注师兄，让你买房省钱又轻松！
