海淀的新房真的稀缺吗？

[偷笑R]下个月海淀新盘混战就要拉开序幕了，先是永丰的保利嘉华天郡开售楼处，预计11月中旬上渠道（[大笑R]懂得都懂，不要提前去售楼处，股姐推出了团看活动，去看房就送购物卡，成交更会有[红包R][红包R]大红包）。接着是永丰南也要加快进程，12月出要开样板间，年后开盘。最后是功德寺土拍，10家开发商混战。 [哇R]这三个地块，适合不同的购买人群，保利永丰适合预算600-1200万的人群，永丰南适合1000-1600万人群，功德寺地块适合1500-3000万的人群。[惊恐R]加上现在卖的中海富华里，西山观复，海淀府，苏州街，四季青的楼盘，海淀新房也要井喷了。 [得意R]如果你对这些地块都不满意，没关系，后面还有马连洼，朱房村等地块，总有一款适合你。你是不是发现，海淀的新房也不稀缺了，海淀的豪宅也不稀缺了。 [吃瓜R]这些新房的涌现，必然会影响到周边二手房的成交。 [吐舌头H]永丰一直有新房供应，周边次新二手就卖不上价格，稍微贵点客户就会去买新房，户型设计更好，园林更卷。 [抓狂R]出了功德寺地块，永丰南似乎也没有那么香了，2000万以上的客户会更倾向于功德寺，股姐就有好几个拿着3000万现金的客户明确表示要等功德寺地块。 [萌萌哒R]10万5的功德寺和18万的圆明天颂，你会选择哪个呢？别说圆明天颂品质高，看看今年新盘内卷的程度，你要是经常逛新房楼盘，就知道今年很多8万的楼盘也能做出相同的品质。 [赞R]融创壹号院做的很好，香山樾就差吗？ [偷笑R]等功德寺开卖的时候，可能马连洼，朱房村的地块也要有消息了。 [鄙视R]海淀的豪宅和新房的稀缺性，似乎是个伪命题。海淀的地，挺多！ [派对R]在丰台，10年的房龄都不算次新，因为每年的供应量太大。在西城，20年的房龄都算次新房，因为没有供应。次新的概念，和供应量息息相关，海淀，有点要走丰台朝阳的路子？ [叹气R]看看如园，西山壹号院，清河橡树湾这些次新，这轮都没有少跌。 [吐舌头H]如果是自住，选择哪里都有理由，如果是其他的，思路可能真要变变了。 [微笑R]买房路上一起走，关注我，也可以进我们的海淀讨论👗哦！