杭州新地王规划公示

根据公示，项目设计公司为业内知名的浙江绿城建筑设计有限公司（也就是GAD杭州），项目共规划建造6幢19-23F住宅，包含了3幢19F、1幢22F和2幢23F高层住宅，总户数约238户，户型有约210、288、388方，产品非常改善。项目还配备了全域的风雨连廊+下沉式会所（含恒温泳池），目前地块没有显示有园区水景，但应该会和馥香园一样，在规划二次深化中，加入水景的设计。[吃瓜R][吃瓜R][吃瓜R] [气球R][气球R][气球R]项目架空层层高5.6米，标准层层高3.3米（据悉210方为3.15米），非常奢华。外立面应该会沿用芝澜月华玻璃幕墙的“曲面屏”风格，也是板块最顶。项目精装限价6.75万，我们不妨做个假设，以最大388方户型、最高的精装价格73650元/㎡计算，总价来到了2857.6万，再加上三个车位150万、加装包假设150万，最贵一套房子超过了3100多万。[捂脸R][捂脸R][捂脸R] [萌萌哒R][萌萌哒R][萌萌哒R]贵吗？其实不贵，总比高架盘翡云润府、观翠揽月轩好吧。如今杭州全面放开限价，未来市中心核心板块新房价格必定重塑，它的性价比就出现了。 [doge][doge][doge]原来大家会觉得钱二西贵，为什么？ 因为钱二西限价6.58万——6.75万，而隔壁的江河汇核心区才6.98万，杭州的最头部板块南星桥也是6.98万，那配套落地慢、还没有形成豪宅居住氛围的钱二西自然就显得贵了。 [doge][doge][doge]今后大家会觉得钱二西不贵，为什么？ 江河汇板块的现房中海钱江湾已确定近期取证，目标价格9万，如果以后重新拍地，新房价格可能会超过10万。那和江河汇一路之隔的钱二西，品质更高，但售价却只有6.75万，性价比是不是就出来了。