#福建一男子竞得法拍店面却两年多未交接# 开门难原因何在？】福建晋江市的丁先生说，自己在2022年7月，通过司法拍卖竞得登记在陈某某名下的，位于晋江市陈埭镇的两间店面，但至今没能拿到店面的钥匙。丁先生说，这个小区是2018年建成的，当时，这两间店面还没有交房给陈某某就直接被法院查封了，因此店面的钥匙还在物业处。
2022年，丁先生在与物业方办理交接手续时，物业方认为丁先生应当承担2018年至2022年的物业管理费。但丁先生却认为，《民法典》中有“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”的规定，因此，自己只需要替原房东缴纳2019年至2022年三年的物业管理费。店面的交接手续由于双方的分歧而耽搁。
对此，法律人士表示，拍卖公告中有明确提示，买受人除了正常的拍卖费用以外，还需要承担所欠的水电费和物业管理服务费等，视为买受人已经了解了相关情况，就应当履行相关欠费的缴纳义务；拍卖公告在法律上也构成了诉讼时效的中断，所以在法院的判决当中，有可能会被认为是重新计算诉讼时效；另外，如果丁先生认为物业服务不到位，那么，在缴交的物业管理费用具体金额上，双方也可以进行协商，但物业方不能以此为由不移交店面的钥匙。目前，双方仍在进一步协商中，《帮帮团》也将继续关注后续进展。#泉州租房[超话]# Via
