财政部最新发布的税收优惠政策：个人购房若面积不超过140平方米，无论是家庭唯一住房还是家庭的第二套住房，契税统一降至1%。
我觉得这个政策的“恶心点”在哪里呢？在于之前豪宅的认定标准是超过144平米。
当时限制的就是超过120㎡就算是豪宅，但允许各地适当浮动，浮动范围不超过20%。于是，大多数地方都按上限120*1.2=144㎡来计算税费，所以耳熟能详的144㎡豪宅线的标准就是这么来的。超过144㎡，就要交豪宅税。
广州亦是如此。在很长一段时间里，广州开发商开发的楼盘，为了不超豪宅线（让业主们免交豪宅税），一般会开发143平米左右的四房。市面上出现大量这样的房产。
现在，制定个面积140平米减个税......意味着面积段位于140平米和144平米之间的房产被严重误伤。就多了那么三个平方，就要多交一倍的契税，而这类房产占比蛮多的。
可见政府出台政策的时候，（划定豪宅线的标准）往往不具备连续性。就这么四个平方，可以多收到很多税。这点苍蝇腿肉，也要争。
