房子买卖交易契税降低了？那我才卖出去的房子，还没有过户，但是交易契税是按未满两年的税率约定让买方出的，我现在可以让买方退还吗？ 事情是这样的，我两个月前把一套闲置的毛坯房卖给了一家装修公司，按正常价，我最低应该卖95—100万。我购房价是110万，因为现在行情不好，我准备买100万，最低95万。亏十几万算了。 可是最终，因为我没有卖过房子，没有经验，中介和购房方的装修公司双方在我面前一唱一和，一个红椒一个白脸，我头脑一热，就决定90万出手。亏二十万。我也认了。想早点出手落袋为安。 但是因为我这个房子未满两年，交易契税要按7.3缴纳。如果按房产中心评估价这套房子是要按103万缴税。大约契税是七万多。 双方谈的时候，我说90万，各交各的税。但是中介公司说，这样太麻烦，干脆简单点，把税费扣除，给我到手82万，所有税费我不再承担。 我想着也行，但是我要求到手83万。然后装修公司(乙方)两个人就在我面前为税费问题争吵，说未满两年税费太高了，还说25楼，费率也不一样。而中介公司为了这笔业务凑成，就给我做工作，说税费确实高。他们说的我都不懂。 最终我一个人架不住他们五六个人的表演，还是同意了到手82万。契税有乙方支付。 但是当时不能过户。因为乙方是装修公司，乙方低价买去是想装修好之后出售，有了买主了再过户。 按约定，乙方给我支付了80万现金。剩下两万是等过户了再给我。 可是现在我们的购房交易契税降低了，这一降低就是六七万。可是我是按八万的税费给乙方扣除。 房子还没有出售，自然还没有过户。 我想的是，房子不管乙方卖多少钱，哪怕卖200万，都与我没有关系了。可契税这件事上，我是按八万给乙方减的房款，可是到时候过户的时候肯定没有这么高。我可以向乙方追加这笔我多扣除的税费吗？ 我今天给中介说说了这个事，中介说可能不行。按约定是我到手82万，税费我不管了。 可是我认为，房价卖多少我不管。但税费是按当时的税率算的，应该是我出的，所以我把税费减下来了，那么现在费率降低了，应该给我这笔钱啊？最起码，给部分补偿。 我觉得中介说的也有道理，可是我觉得我也有道理。 我不知道到底该不该在过户的时候，追要部分补偿呢？我拿不定主意了，所以问问大家，应该怎么做？我听大家的建议。 购房契税调整 契税降低了 房产契税新政 住房交易契税 楼市契税新政 降契税了 买房后悔的吗？
