房子盖到什么程度才可以办理预售证呢？
根据《城市房地产管理法》第44条 办理商品房预售证，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
然后才可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
一般7层及以下的房子，需要主体结构封顶才能办理预售许可和对外销售；8层及以上的，要完成至少三分之一或者是规划中一半的层数，并且不低于7层才能申请预售。
购买预售的期房现在风险是蛮大的
