“四楼漏水，凭什么拆我六楼厨房！”浙江杭州，一男子家住在四楼，最近大半年的时间，厨房天花板是频繁漏水，墙体满是霉斑，原因是找到了，可就是迟迟修不了，那到底是怎么原因呢？男子家住在四楼，自从春节过后，就发现厨房的天花板频繁漏水，多的时候，一天可以接水好七八盆，少的时候，也有一两盆。而且还都是污水，实在让他难以接受。

还有一点，对体力也是一种考虑，为了能让水盆顺利接住漏水，厨房的吊顶都拆了，每天爬上爬上的端水盆倒水，也不是解决的办法。按理说你四楼漏水，应该找五楼才是，可没想到，男子却找到了六楼协商，说需要把六楼的厨房拆掉，这让六楼很是“炸毛”，随后玩起了“躲 猫猫”的游戏。任你四楼怎么找，不管是打电话，还是上门。六楼的邻居就是不搭理。这时，五楼说出四楼漏水的原因后，不知道大家觉得六楼的邻居该不该帮这个忙。

四楼之所以漏水，是六楼通往五楼的一条主管道，在五楼的那一段风化破裂，管内的污水通过水管的外力渗 透过五楼，往四楼漏水。找到漏水原因后，物业答应维修，五楼愿意提供便利。这让男子十分开心，可在征求六楼的意见时，对方却拒绝了。原来，换污水管道，得拆五楼和六楼的厨房。这让六楼的业主难以接受，他觉得四楼漏水，六楼又不受影响，你要维修，他没意见，但拆除他家厨房，这损失，谁来承担？现在六楼的邻居选择避而不见，四楼天天接污水苦不堪言，物业和社区想解决问题，又找不到六楼的邻居，目前此事还有进一步的协调当中。

1、四楼漏水，并不是六楼造成的，而是主排水管道风化破裂导致，那么作为六楼可不可以不配合四楼修缮的要求？管道的维修，不单是涉及四楼男子的私人利益，如果不维修，排污水沿着墙体一直往下，到时候连三楼二楼一楼都会受到不同程度的影响，实际损害的是全楼大部分业主的利益。依据《民法典》第 二百九十条规定  不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。也就是说，在修缮管道时，经专 业人员检测，并评估后，必 须拆除六楼的部分或者全部厨房时，那么从相邻关系上看，是六楼应尽的法定义务，应该配合。

2、在修缮管道的过程，拆除了六楼部分或者全部的厨房，造成的损失由谁来承担?至于损失可以按照《民法典》第 二百九十六条规定 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。意思是，在修缮管道时，应该避免给六楼造成损害，必要的损害，应该属于邻居容忍义务范围，大于必要的损害部分，可以通过多方协商的方式进行补偿。

比如启用维修基金补偿，或者物业和四楼协商后进行相应的补偿，但需要注意，这属于法定补偿义务承担的问题，而不是损害赔偿责任。3、发生主排水管道风化破损，导致污水外流，这和物业有关系吗？这里得区分，这排水管道是公用部分，还是业主专用部分，如果是公用部分排水管出现漏水，属于物业的服务范畴，业主专有部分的水管，出了问题，归业主自行修缮。在本案例中，主排水管道，属于公用部分，出现问题，应该为物业进行修缮。在《民法典》第九百三十七条中规定 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

经过四楼反馈，物业进行排查后发现，是主排水管道的问题，物业表示会立马进行维修，这样的态度没有问题，阻碍在于六楼，导致久久不能修缮。其实六楼的业主，不愿意出面来解决，更多的是害怕厨房被拆后，还得自己出钱修 复，如果修 复问题能得到解决，相信修理主排水管道的问题也会迎刃而解。所以问题的关键在于，四楼要求六楼邻居提供便利的同时，也应该为六楼的损失进行相应的补偿，你们觉得呢？