不会真有人觉得取消公摊房价就跌了吧？公司一个月发一次薪水，现在改成一周或者日结，你觉得你的收入会提高吗？或者改成一个季度发一次薪水，一年下来的总收入会变多吗？显然，既不会增加，也不会减少。 又比如，一位身高1.82米的人，用厘米表示成身高182厘米，用英制单位表示是高6英尺左右，不论怎么表述这人的身高就是那么点，不会因为计量单位不同而变高或变矮。 取消公摊后，按照套内面积计价，结果必然是单价上涨，因为得保证开发商收到的卖房总收入不不变，否则开发商亏钱。得房率越低的房子单价上涨幅度越大，得房率高则上涨幅度较小。 其实重庆部分地区前几年就采用套内面积计价了，当地房价并没有因为取消公摊而下降。所谓取消公摊，并不是说公摊面积对应的土地、建造成本不需要买房人承担。房价跌不跌关键是要看总价，就像薪水涨不涨要看一年下来的总收入有没有变多。 当然，取消公摊后、按照套内面积计算价会给人一种房价上涨的错觉。比如，建筑面积100平方米的房子单价是2万元，按照套内面积80平方米计价，单价变成2.5万元，看着好像房价涨了，实际上并没有。 最近一个月，发通知要按照套内面积计价的城市包括河北张家口和湖南衡阳，均为低线城市，当地房子不好卖、价格持续下降，改成按照套内计价能够营造单价上涨的假象，有助于推动楼市复苏。 上海、北京、深圳、成都等几个房价已经开始止跌回稳的城市怎么不积极推动取消公摊呢？因为不需要通过改变计价方式营造错觉。大家看问题要看实质，深入探究一些事情的底层逻辑。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！
不会真有人觉得取消公摊房价就跌了吧？公司一个月发一次薪水，现在改成一周或者日结，
王五说说看吧
2024-12-20 08:54:39
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你觉得好就好
取消公摊，房价你肯定是占不到便宜，物业费，取暖费如果不提价，是可以省点钱的，但可能不涨吗？