南京买房板块是不是级别越高越好？
王先森房产
2025-01-06 16:40:34
大家在南京买房，潜在的意识还是希望目前什么样的房子会保值。
🌿现在房子主要分两部分组成:
✅一个是叫板块价值，什么是板块价值？就是你所在小区的周边发展，学校、交通规划等等和一些潜在的发展机遇。
✅第二个是自身价值，什么是自身价值？就是小区的环境，物业，房屋的品质，还有户型等等。
⚠️⚠️⚠️当板块价值和自身价值这些条件都很强的时候，那么这个房子的本身价格也不会便宜，但是你手头的资金又有限，是放弃板块价值还是自身价值？我觉得还是按照换房的需求来说，现在大部分都是刚需和改善的客户，这些客户对于居住的品质还是有一定要求的，所以你对房子未来想有机会保值，一定要把这个自身价值给拉满，然后在我们的板块区域里按照我们的预算来选择。
✅最后提醒的就是除了上述两点，还有的就是周期了，目前南京，再好的房子短期持有肯定都是不可能保值的，必须跨越这个周期，到下一轮复苏后才有机会。所以，手上的资产优质一些，不仅是自住舒适度满足的前提下，长期来看也许会有些机会吧。毕竟房子是商品，商品讲供求，价格就有波动，有波动那就有机会。
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Azurev2
你好，想问下，江宁中海御山府洋房能入吗？预算相对有限250-300，想离市区近一些，学区中等即可，上班通勤时间比较长，开车30-40min，