强烈建议改变现在“一房一价”的售房模式，每个楼盘定出销售基准价，根据楼层系数确定房子价格！ “一房一价”是最直白的不明白消费，这种模式下同一户型同一楼层会卖出不同的价格，凭的就是销售人员的一张嘴，有人会说这是你情我愿的事儿，周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。 其实，很多人买房是吃了哑巴亏的，包括我买房时也遭遇了这样的尴尬。 我买房时销售告诉我，我要买的单元内10层以下只有2层了，其他都卖出去了。其实我是因为年龄大了，想买个低楼层，特别是一层带个小院子特别喜欢，可惜没有了，觉得户型还不错，虽然对2层不太满意，也还是买了下来。现在住进去了，可楼上楼下至今没有装修，后来一打听，居然都还没卖出去，真是惊掉我的下巴！不是4年前就卖出去了吗？ 所以，我觉得现在的商品房销售模式就是地地道道的不明白消费，如果不了解房产销售的套路，那指定是坑你没商量！ 大家觉得改变这种销售模式真的有必要吗？说说你的买房遭遇！房地产市场前景如何? 楼市未来会如何发展？
用户11xxx26
坑人
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
银砖
房子卖不动，出这种馊主意是不是显得有点儿蛋疼啊？