视频主要围绕上海房产税及房地产税相关信息进行说明，还介绍了2025年房产税收政策

视频主要围绕上海房产税及房地产税相关信息进行说明，还介绍了2025年房产税收政策的主要规定： - 上海房产税情况：上海早在10多年前就和重庆开始征收房产税。征收对象为二套房或人均面积超标的人群，税率0.4%，计税依据是住房市场交易价格的70%，应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）时适用该税率，否则为0.6%。其年应纳房产税税额=新购住房应征税面积×新购住房单价×70%×税率。 - 房地产税筹备情况：房地产税尚未开始征收，仍处于筹备阶段，与上海现行的房产税不同 。 - 2025年房产税收政策 - 契税：购买首套房和二套房，面积在140平方米以下的，契税税率为1%；140平方米以上的首套房按1.5%征收，二套房按2%征收。 - 增值税和个人所得税：房产持有两年以上免征增值税，两年以内按5.6%缴纳；个人所得税按卖房所得的1%征收，若找不到购房票据，则按卖房金额的1%缴纳。 - 土地增值税：预征率降低0.5个百分点，具体税率由地方政府规定。 - 房产税：计税依据为房产原值减除10% - 30%后的余值或租金收入；从价计征税率为1.2%，从租计征为12%；人均面积40 - 60平方米为免征标准，具体由地方政府规定。这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，减轻居民和企业税收负担 。