刚刚问了一下deepseek，未来五年中国哪个城市，房价上涨最多。 deepseek的答案出人意料。 它的回答，竟然不是北京，也不是上海，而是下面三个城市： 1，成都。 2，杭州。 3，深圳。 deepseek给出的答案，是它们具有人口集聚潜力＋科技创新等特质。 如果让你来选，你会选哪三个？
如果说房租和能房贷持平的话，房价就真很难跌了。现在楼市最大的问题。还是在于。
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刚刚问了一下deepseek，未来五年中国哪个城市，房价上涨最多。 deepse
阳阳而林
2025-02-21 17:05:07
1
阅读：169660
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
海豚 回复 02-23 10:56
炒房客又出来忽悠人了，大家快来看啊[呲牙笑]
用户23xxx28 回复 02-23 15:02
你字多你正确[玫瑰]
用户17xxx46
deepseek成了杭州炒地的工具了
用户18xxx10 回复 02-25 10:02
我也这么认为
要名字干什么 回复 02-25 09:55
哈哈，人群集中地而且都是高收入，肯定能炒啊。除了中心地，看看哪里还能炒，想像15年后那种大涨？根本不可能
用户10xxx10
新一代的神棍巫婆DS
打酱油的 回复 02-24 00:59
ai是不可能像人一样去思考的人…
Azrael.MT 回复 02-23 13:32
简单来说，就是从云端的大数据提出来给你[并不简单]
马儿快跑888
deepseek的家在杭州，当然答案会选杭州啦啦啦😃😃
萤火 回复 02-23 16:33
千万不要小看杭州，小蛇吞象很正常
曾小贤捡贝壳
城市房价能上涨的逻辑永远都是城市能大量提供高薪就业岗位吸引大量年轻人前来就业，只有高收入人群多了，代表接盘者众多，稀缺房源的刺激下，房价才能大涨。其他怎么刺激都没用！
不晓得取啥子名字 回复 02-25 12:28
这样抬杠就不礼貌了
赵四 回复 02-25 08:55
那全国旅游住宿不用花钱了
寻宝全世界-小说很好看
我也认为是成都，成都可能第一个人口超三千万的。有人才有一切，往后，东北三省，西北五省，都是人口负增长，各行各业都会萎缩。
一针见血 回复 02-24 21:22
工资很低，那二奶房有那么多，这不矛盾吗？工资低能养的起二奶？看你都沦落到来四川打工乞食，吃四川人的屎的地步了，还心怀恶毒，抹黑四川？既然四川这么糟糕，那你咋还不滚回去挖红苕？
林説説 回复 一针见血 02-25 00:06
注意用词管理
大忽悠
屁话，未来5年房价房价只能往下走，根本没有涨价的理由，请问，人口越来越少，而房子越来越多，可能涨吗？只有傻瓜才会相信这种狗屁言论。相信高盛预测，相信马云的白菜价理论，准没错。
用户10xxx28 回复 02-26 17:39
也不是你这理论，应该说核心城市肯定会继续上涨，二三线城市回落趋于稳定，房价不会跌幅太大的，就算打仗，基辅的房价也不是白菜价，美国就算只有3亿人，房价依然比中国高很多，资源是掌握在少不人手中的
九个太阳 回复 02-26 10:47
房价涨还是跌和供需有直接关系，虽然总体可能是下行，局部或者部分城市还是不能说一定。
寻找香雪海
我天天买彩票deepseek预测到我会中500万，结果中邪就有份。
用户16xxx37 回复 02-24 08:08
人才啊！
华电
阅悦 回复 02-23 09:07
正常的 正确的
华电 回复 02-24 20:49
25春02A:年天津的楼市与全国一样， 三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。 天津和平区5年二手从13.67跌到6万跌幅为55%。新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅为55% 天津市外围的例如塘沽，滨海新区等地的房子的二手房子跌幅。近3年大概跌了百分之50~60%以上。 天津武清的一个小区里，有套83平米的房子，2016年的高峰期标价到了160万。25年2月成交价只有39万！跌76%。 现在天津的武清宝坻大港有一些二手房，一室的已经跌破了10万以下。2室的房子这些地区大概在十几万，汉沽也有3小室的房子，跌破了20万的普通的2室的房子在汉沽地区大约是20到22万左右。 以下是天津市和平区近三年来的房价涨跌数据： 时间|二手房均价(元/㎡)|新房均价(元/㎡)。 2025年2月 丨 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2023年12月|67628|63937。 2022年12月|81900|78180。 2021年12月|99900|101800。 2020年12月|117900|137200。 2019年12月|1364
gdgzlmx
除了房价，工资是否也应该降下来呢？二十年前工资一千多，现在是一万多，也是涨得太快了。
yxttttnii 回复 02-23 16:13
哈哈哈，好像有点道理，房价既然降一半，工资也降一半，物价也必须降一半，这样钱才会更值钱，看看是谁笑到最后[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
苑苑 回复 yxttttnii 02-27 10:01
有钱人能笑到最后，低层降了买不起还是买不起…
jnmsz
为什么我deepseek问同样的问题答案却不同？
打酱油的 回复 02-24 01:03
你是什么答案？
碧海云天
它不是算命先生
打酱油的 回复 02-24 01:01
这也能算？让他算算他自己多久会因意外停机[大笑][大笑][大笑]
用户29xxx48 回复 02-24 00:10
只是把网上的消息汇总
用户17xxx77
有人的地方才有市场
北极熊
那里都够呛，没人了。ai又会让大量白领下岗，没钱了房子卖给谁？
微风海岸
蒙一个算一个！畜牲借智能AI蒙人，蒙一个算一个，反正不用担责。
用户10xxx80
这个手机版只能算加强版百度，23年数据都不准。
用户10xxx19 回复 02-23 19:06
深圳房价都快跌腰斩了，请问小编我们错过了什么[捂脸]，要说错过只能说错过了当韭菜的机会[泪奔]
水月茫茫
难道你不应该是问他哪一个城市下降最多吗？
旭日东升
真好笑，你不如让它算一下你什么时候得老年痴呆
用户13xxx11
按现在房价的正常价，三年后应该降百分之二十五才正常，不管那个城市。
用户10xxx19
感觉这就是一个野鸡软件，和其他Ai回复都不一样，现在遍地裁员降薪，6亿栋房子，人口负增长，用屁股也能想出来房价会不会涨吧[开怀大笑]
随风
其实我们每个人对房地产的观念都需要改变，它终究会成为，或者已经成为了消费品。
打酱油的 回复 02-24 01:06
本来应该是商，但他确实和普通商品又不一样…[哭着笑][哭着笑][哭着笑]
用户53xxx02
怎么我问时，它说哪都不能买
用户10xxx78
问问他2.12和2.6哪个大？
全球发展研究会助理研究员副秘书
什么东西都是供求关系决定的，房产涨了25年，房子也造了25年，资本都蜂拥而至，结果肯定就是供大于求，必然跌价。过去都是玩土地稀缺性概念炒房产，现在是有能力的都买了，剩下没能力的人就是再跌也一样买不起，于是就出现抛三线城市的房转买一线城市的房，造成房产开发商之间的恶性竞争相互踩踏。国家再怎么干预也不能改变供大于求这个房产的基本面。所以说跌价是必然的，现在只是跌的姿势好看些或者姿势很难看。[吃瓜]
全球发展研究会助理研究员副秘书 回复 02-23 21:36
补充一下，现在有房产专家向国家建议：炸楼保房价，或者国家收购后安置拆迁户，即：以后拆迁不给钱了，给房子就是买不掉国家收购的房子，这样或许能给楼市打一剂强心针。[思考]
火焰山
主要依靠房地产，最终房地产会靠不住。
打酱油的 回复 02-24 01:08
房地产来钱快…
冬俊 回复 打酱油的 02-24 07:41
房地产不是来钱快，是带动经济能力强，上到高学历下到文盲都能从这行业挣到钱，所以那10年才能给人一种钱好挣的错觉，啥也不会去工地卖大力搬砖一年也能小十万吧，现在底层没文化的劳动力只能村里种地了。
LJX
这是个什么
嘉佳
我问了，第个是北京[100]
hr
下单买新房，交按揭三年收房，收房后成次新房，再过二年成二手房，只贴了利息、能值原价就不错，一年新生儿1千万，还想涨价？想多了吧
用户18xxx35
狗屁
用户18xxx99
deepseek真的很准的话我昨天两百块钱足彩就不会打水漂了[抠鼻]
执行标准 回复 02-24 08:58
deepseek的目的就是要你去作贡献！
兰若琳
反正我周围的亲戚朋友，没有没买房子的，基本上都是一家好几套，感觉市场都快饱和了吧
无禁言
它狗日主人的收了多少钱
用户15xxx76
很多人都是无知无谓又爱蹭热度，首先Deepseep所谓的推理数据来源是从各网站页面上抓取的50条信息，这些信息是真是假它没法左右，只能抓取，其次，DeepseeK的数据库是24年10月之前的…你说你通过一堆截止到去年10月前的真真假假，大大小小网站上抓取的信息来判断\推理什么未来房价有参考意义吗？[捂脸哭][捂脸哭]
用户16xxx65
就这答案…………
蒋哥
刚刚我也问了，明天我要吃什么，它说不知道。
打酱油的 回复 02-24 01:07
你这不好算啊…
AE308X
更重要的，杭州十几年的土拍限价和新房售价取消了。新年无限价土拍屡创新高。
johnny
特么的干嘛要选？
北山
放开土拍限价，最近一次土拍价高于周边房价，造好的新房价格自己去想
用户17xxx61
只有能赚钱的地方才能吸引打工人，也就是经济发达地区才是最主要的人力资源目的地。
nemo
你们村长也叫deepseek?
1号是个狠角色
借你吉言吧
用户15xxx73
上海不涨，其他的想都不要想
可乐不加冰
你看看阿里兴衰导致杭州一些小区价格波动多大，就知道别押宝
大齐
西安工资没涨，房价涨了3倍
赢鑫赢
房价如葱面对现实吧时间问题而已看着……
平安是福
这几年哪里都不购买。
坚如磐石
深圳房价已经那么高了，还能怎么涨？
WanGFei
未来那个城市部门对创业者支持越大，去的人也就多了。房子自然就好卖了
用户16xxx55
商品就是用来消耗的，在使用中消耗，不同的商品消耗速度也不同，住房也是一样，哪有住房保值升值的。地段好点的住房，就是消耗慢一点。
蒲公英
浙江的房价肯定高，因为养老金高，人都往浙江涌了
强
①成都是定了二中心，②未来各类型机器人运行最多的地方肯定是杭州，③整个华南的房子都可以跌，深圳例外。撑面子也得留一个。
竹风
蠢货太多了，现在人口减少的速度加快了，未来五年差不多一年减少千万级别了，十年后可能高峰一年减少1700万
gdgzlmx
deepseek这个软件能不能预测你什么时候会死呢？它是算命先生？
蓝鲸
要是它说错了，它主人梁某赔不赔钱？要是不赔钱，等我来说！
zgl216
Deepseek就是整合了网上所有相关资料来回答问题，所以分析的也不一定准确，参考一下即可。
你觉得好就好
国家的判断与DS大相径庭，否则也不会在一线城市继续实行限购，限价，限售，谁对谁错由历史来见证。
小布丁
中国人喜欢战争为什么
打酱油的 回复 02-24 01:04
因为没经历过战争的人才希望战争[哭着笑]
用户10xxx33
我问了一下，它的回答前三名是北京上海深圳。
金陵人士
没说，中国 澳A。拿下来，移民[并不简单]
用户38xxx25
上涨最多，指的是涨幅，北京，上海基本到顶了，这3个离这俩还有空间，资源，政策都有扶持。
我本轻狂
也不看看这软件是哪里做出来的。人家总部在杭州啊
用户10xxx75
我选祖国边陲……大西南之……“南宁！”
小时光
deepseek表示，小编村里的别墅涨得最快
陌生人好好活着
deepseek也提出中国大城市的房价收入比是其他国际大城市的5倍，而且租金收益率只有人家的30%，除了国情因素之外中国的房产没有任何投资价值
用户10xxx56
只要满网都写 房价要涨，它肯定说涨啊；反之依然；它又不会真的思考，只是抓取数据套公式，看谁的票多就是谁了
高处不胜寒
为什么不是重庆呢😀
用户10xxx00
房子今后就像以前的电视机电脑手机一样
用户10xxx12
权当看个笑话
用户15xxx61
不要神话这ds
用户13xxx83
DeepSeeK成了算命先生了
阿童木
乱求奔奔
鞭长莫急
干脆问你自己啥时候上服不服富豪榜得了
用户63xxx07
我选苏州。
明天会更好
大量制造多点机器人出来！让它们买房去！
502
如果没人来深圳炒房，深圳的房价涨不起来
刘海民
有些预测不了的
用户94xxx31
杭州可能性最大，深圳已在高峰，成都有潜力，但后劲不够，成都人创新拼搏精神不足
秋旋
杭州主城区房价没跌过，只有周边跌。现在更是只涨不跌
用户16xxx21
说房价上涨的都是专家，房托，多套房主，还有拿房地产高工资的一伙。
皓诚
博主怎么不去问下，你家老祖宗还能复活不！动不动就deepseeK。
猎豹
好久没见地王之争了。…
盛世中华
杭州一定火，高科技发展动力在那里，不过杭州本来就是富人区，现在也不差呀
用户10xxx54
房子建筑成本低，低地价可不低
用户68xxx03
都是房骗子
我是一只
北京都涨无可涨了，农村从几万涨到百万，翻了十几倍
芳 華 怕 孤 单
答案:应该是未来房价只会降不会涨
雪狼湖
原价1000涨200涨幅20%，原价一万涨1000涨幅10%
吼吼
你问他，都不会正面回答
莫若空
再牛逼的城市，房价也不可能再长了，除非荒郊野地，发现金矿，石油了[抠鼻]
用户49xxx03
深圳，炒家多，后劲足，起得快。成都算了吧会套牢
老许
肯定是台湾，统一了我们过去买
冯华
杭州
北风吹
Deep seek可没有自己的判断，它只能鹦鹉学舌
青岛人垃圾真多
东方硅谷的深圳马上要变成杭州了。
若姬呀 N380
有没有可能是杭州的程序员给Ai数据模型加了私活～
用户53xxx87
深圳的房价都快腰斩了，还涨？[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx89
差评，很差评！
mingyi
我选北京
都峤山人
看来deepseek也不靠谱啊！
GRASS
用了deepsk重新问了一下，答案跟你的不一样