市场正在加速回暖

[爱心R]2025年1月70城房价数据发布，一线城市继续上扬，二三线城市环比略微下降，但同比降幅收窄。北京楼市在2025年初迎来了积极信号，政策调整、土地、财税、金融等方面的改革正在推动市场回暖。 [海豚R]1. 春节后市场迅速反弹 1月，北京二手房成交量12482套，尽管环比下降42.1%，但同比微增0.3%。2月中旬成交量大幅回升，二手房成交创近期新高。这表明，北京楼市的小阳春正在逐渐走强，势头不容小觑。 [钱袋R]2. 房东加速置换，市场活跃 截至2月，北京二手房挂牌量激增至15.05万套，比1月增加1万套，二手房价格开始止跌企稳。部分核心区域如西城区学区房成交价格回升，买房者正集中选择那些具有学区、核心地段等优势的优质房源。 [购物车R]3. 郊区刚需盘逆势上扬 郊区的新盘如门头沟、通州等地，因得房率高、配套完善，表现不俗。开发商也在更加注重产品性价比，满足买家对“好房子”的需求，市场理性回归。 [握手R]4. 高端项目与首置楼盘主导市场 二手房市场回暖的趋势明显，而新房市场逐步出现热点板块新盘入市，尤其是海淀区。海淀的优质土地将继续推动市场热度，而高端改善型市场和刚需市场也共同主导着小阳春行情的复苏。 [拳头R]5. 政策与学季需求释放推动市场 政策调整和学区房需求将是小阳春的关键驱动因素。每年5月的学区信息采集高峰将推动学区房的交易，改善型需求与置换需求也将在政策落地后集中释放，为市场提供支撑。 [啤酒R]总体而言，北京楼市进入回暖期，政策调整叠加学季需求释放，为市场注入了强劲动力。如果有购房计划，当前是不错的入场时机。