江苏昆山，柯先生为了买一套采光好的房子，花670多万买了一套200多平的“楼王”，提前交了35万的预约金，可当他准备交房款时，才发现偏偏这套最贵的房子却是采光最差的，现在不仅交涉没结果，连35万都拿不回来了 柯先生表示，妻子有体寒的情况，所以他们最看重的就是采光，在看房时，销售口头承诺这套房子是全天采光，而楼盘宣传时，也介绍了他这套“全明房” 原以为这次买到了心仪的房子，可准备交房款了，才发现房间的采光和宣传的根本不一样，甚至楼王还不如其他位置房子 如此一来，柯先生自然不能接受，可经过多次沟通，销售告知只能换房，不能退房 由于柯先生没有在规定时间内缴纳房屋首付款，他还收到了一份合同解除通知书，说他构成违约，开发商不仅要扣除他之前缴纳的近35万元，还要将房屋收回重新出售 这件事的本质，其实是信息不对称和沟通不畅的问题。柯先生作为消费者，对房子的期望值很高，但可能没有充分了解实际情况；而开发商和销售在宣传和沟通时，可能也没有把潜在问题说清楚。最后闹到这一步，双方都有责任 买房是大事，不能光听销售怎么说，一定要自己多跑几趟，实地看看房子的采光、通风、噪音等情况，尤其是不同时间段的差异 另外，合同条款一定要仔细看，特别是关于违约责任的部分，别因为一时心急就忽略了细节
笨笨老猪
其它能骗，采光也能骗？
♂傻小子☆☆☆ 回复 02-26 17:41
采光和太阳光照是一个意思吗？？我觉得我的向北的房，阳台也照不了三小时。光线也不差，但要阳光照射到的好像没有三小时
用户17xxx35 回复 ♂傻小子☆☆☆ 02-28 19:39
you
WMX
买房只看模型？
zxslh 回复 02-23 19:28
挡不挡光看模型都能看出来
原来昵称可以改啊 回复 zxslh 02-24 00:57
模型一般不把隔壁小区做高大
夏至
现在买房还用交预约金？刚从山沟钻出来的？
不变的承诺
现在不讲道德，昧着良心做事的人多得是，难道那些做缺德事的人就不怕遭报应吗！
AA
你家太阳只挂那不动？
找人唱歌 回复 02-24 20:14
不不，采光有标准的，冬至日，全天采光不得小于三小时。
矿石收音机
柯镇恶
ssong
不同时期太阳角度不一样 多半还是房子降价了吧 [滑稽笑]
笑看天下风云 回复 02-24 10:18
100%
找人唱歌 回复 02-24 20:15
瞎说什么大实话！[哭着笑]
用户13xxx23
我买顶层，26楼，不存在这个才换问题，视野宽广，可惜偶尔有防水的问题，真特码烦
zhou2000yi
购房时，一定要让售楼小姐把所有的口头承诺都写进合同里。
全球发展研究会助理研究员副秘书
这个嘛……不能怪开发商，如果在交房后，前面那个楼炸了改绿地了，开发商也不能要求加钱滴。有钱人就是不一样，会利用资源凭空制造谈判的筹码。[思考]
杀猪的汉子
与人有仇，劝人买楼！
杨昊带带我
房价跌了
WanGFei
买房的有几个没有被骗的，站出来
伯乐客
怎么在乎采光应该拿个光源模拟太阳把小区模型照一遍。
漫步者
属于欺诈消费者
平凡的世界
房屋预售就是最大的恶
锐評
这房670 万？
可黄可绿
双方都有责任～～，呵呵
tb2679046
大把二手房随时看可以看阳光，非要选择期房，到手跌一半
Edwina
房价下跌想毁约吧
仰望苍穹
主要原因是房价跌了200万，不想要！
Q一族奶茶
自己是傻子吗，东南西北分不清吗！几栋几号分不清吗，前面有什么或楼距什么也不懂吗？什么都不懂不说什么