上海网友：被上海跳价房东气疯
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看房三个月，终于看到一个位置不错的房子，长寿路老静安，好多人都关注了，房型一般，不通风，背靠马路噪音不小，装修是出租风：
😱魔幻48小时全记录：
Day1 刚刚上架，挂牌价相对合理，市场价，约了第二天一早看房，打算小刀一点
Day1 晚上中介紧急致电："房东急售可砍"，因为天黑了，住的地方电梯也坏了没去（如有神助），各路中介开始疯狂翘边，这时候房东开始骚操作了
Day1 21:00 首次跳价：房东突然跳价，说挂牌价不做数，明天再看
Day2 9:00 二次谈判：和家里商量咬牙加钱凑
Day2 12:00 灵魂暴击：房东父亲来了，和儿子吵架，上演苦肉计，再次抬价，这时候比挂牌价高了80万了
Day2 15:00 魔幻现实：新买家高位入场截胡，价格完全失去理智，再加上这时候虚假的报价，真真假假的带看，房东开始要求一个月内全款付清，我听后大为震撼[生气R]等大冤种们冷静下来，等待房东的是一落千丈
💣中介神操作：
▫不断PUA不断引流，不停地发小红书抖音朋友圈，不停邀约
▫伪造带看："现在已有50组客户带看"，真一天50组我估计小区保安坐不住了
▫情感绑架："错过这套再也遇不到"
💡我的避坑总结：
1⃣搞清楚谁能做决定：家里一起商量=抬价
2⃣拆穿逼单话术：中介的话不能全听
3⃣设置熔断机制和心理价位
感觉是中介自导自演逼定大戏
▪真实成交价仍比挂牌低8-15%
刚刚还很气愤，现在彻底清醒，恢复理智，还好走了，没继续聊，估计房东找了单边委托机构在操纵这一切，这一连串的跳价骚操作，祝房东卖的开心，别砸手里🙋♀
稀里糊涂
一个微信群，一个受害人，其他主犯从犯托儿。。。。
呜呜
好房早就没了
找人唱歌
现在吗？哈哈哈ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*) 真是不知所谓，现在只有跌，没有涨，房东他是要疯吗？即便原价不变，出过户费都要考虑一下，别说涨价了。[哭着笑][哭着笑]
莘庄 回复 马上云爸爸 02-26 07:20
现在利息没有2个点了，只有1.5，老破小大部分在300万左右的，也没有500万，300万卖掉存银行利息每年也只有4.5万-5万左右，而300万左右的老破小租个4000-5000很轻松的
马上云爸爸 回复 02-25 19:32
老破小动辄500万，2个点利息就是10万，你说8000出租？我不信
吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，土地政策没变，房子建的更多了
吾爷 回复 全球发展研究会助理研究员副秘书 02-26 07:19
一看你就是个无知，你不会算账吗，你从0到30岁和从30岁到3月60岁都是30年，一个是成长期，一个是衰落日，你60岁跑的过30岁吗，醒醒吧
全球发展研究会助理研究员副秘书 回复 02-25 21:15
一看就是个二愣子，有你这么算账的吗？三十年后的160万的购买力能和现在的100万比吗？三十年你有一万元就相当于现在的一个亿，那时的大款都叫万元户。所以只要不断供，借钱炒房肯定合算。[吃瓜]
阿宝raymond
你就是脑子坏特了，去买老静安的老破小，地段当然好，但是性价比极低，有这钱去看次新房或者新房吧，我搞建筑材料的，接触的都是开发商，听我的，现在新房是入手好时机
全球发展研究会助理研究员副秘书
嘁！气啥气？你就撂下一句狠话“最多出一百万”然后立马走人，信不信三天后房东就和你签合同。[得瑟]