3月底土拍，静安大宁又“挤”出一个新楼盘
乐巧看房产
2025-02-24 16:35:41
📢区域板块：静安区大宁板块
🏗️地块名称：静安区N070302单元111-21地块
📍四至范围：东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块
📋出让面积(㎡)：10730（1.5个足球场大小）
🗂️计容面积(㎡)：26825
🏘️容积率：2.5
📐地上建筑限高：80米
🏙️全装修住宅建筑面积占比：预计100%
♻️中小套型住宅建筑面积占比： 预计40%
💴装修标准(/㎡)：预计3000元
👠商业配套：盛源生活广场，大宁久光中心，大宁国际
🏫周边学校：规划小学用地，闸北实验小学，风华中学
🚇交通配套：1号线延长路站约1100米
🏥医疗配套：第十人民医院
🍃生态配套：大宁公园，闸北公园
💈开发商：待定
🏗拿地时间：3月底土拍
💴拿地成本：预计起拍价17-18亿
🍞楼板价：预计起拍单价7万
💰开盘均价：预计12-13万
✅优势：大宁配套比较完善，潜在🎒较好，大宁瑞仕花园价格托盘扎实（10-12成交）
❌劣势：近沪太路有噪音，地铁稍远
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