我发现了，25年朝阳300-500w刚需买房指南！
安总说房
2025-02-27 15:20:40
⭕️朝阳北：主要看望京、亚运村、芍药居、安贞、惠新西街、奥林匹克公园、北苑等。
🚩望京：朝阳强势板块，第二产业区。500以下能看的老小区多一点，可以看看望京西园、南湖东园、望京花园、望京新城的两居，也可以看看北京香颂、大西洋城c区或者南边方舟苑两居。
🚩亚运村：也是老小区，考虑学区可以看看朝外慧忠里，也可以看看安慧北里、亚奥观典、欧陆经典等两居。
🚩芍药居：主要是书包人朝对口芍药居北里，芍药居xx号院。
🚩安贞、惠新西街：基本都是老房子，惠新里、惠新北里、小关北里、安贞里、安贞北里
🚩奥森：环境好，能看的也不多，可以看看畅清园、澳林春天一期、林萃路10号院等两居。
🚩北苑：比较适合这个预算的刚需板块，可以看看老北苑茉藜园、莲葩园、绣菊园、望春园、黄金苑两居，也可以看看新北洋华贸城、国际城等。
⭕️朝阳中：主要可以看双井、朝青、大望路、东坝、四惠、百子湾、常营、甜水园、团结湖、红庙、石佛营、十里堡等
🚩双井、大望路：双花园、苹果社区、双井东院、九龙花园等老小区两居，新一点可以看看易购空间、后现代城两居
🚩朝青：年轻人多，板块商业发达，可以看看华纺易城、国美第一城等两居。
🚩东坝：望京外溢，板块地铁也开通了，能看的房子比较新，可以看看金隅景和园、汇景苑、恒大江湾等
🚩四惠：1号线，国贸外溢，房子还可以，主要是城市界面乱一点，可以看看壹线国际、通惠家园、远洋天地、京棉新城、东恒时代等。
🚩百子湾：国贸外溢，小区品质还行。选择少一点，可以看看沿海赛洛城、百子湾家园。
🚩常营：五环外有一个高性价比板块，商业高度发达，可以看看柏林爱乐、万象新天、北京新天地、富力阳光美园等小区。
🚩团结湖、甜水园：三里屯商圈，主要都是老破小为主，可以看看白家庄东里、团结湖北里、水锥子社区、甜水园北里、东里等两居。
🚩石佛营：3号线，地理位置还可以，可以看看日月东华、石佛营西里、炫特嘉园等。
🚩十里堡：晨光家园两居可以看。
⭕️朝阳南：劲松、潘家园、十里河、北工大、肖村、小红门、十八里店、欢乐谷、垡头以及豆各庄地区。
🚩详细内容看上图⬆️
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。