从美国以往的经验来看中国未来房价的结局！中国未来房价可能会向美国一样，房价也会随着债务周期浮动，两年前若被问及房价走势，我必言下跌；今日若问是否触底，答案依然是否定。但断言房价将永续下行，则违背经济规律——全球尚无国家房价深跌无底，即便日本东京也在21年前触底回升。 当前市场常借日本案例唱衰楼市，实则两国国情迥异。东京、大阪占据日本半数人口，而中国核心城市群仅承载25%人口。更应参照美国经验：1920年城市化率达50%后，伴随产业升级催生郊区化浪潮。硅谷崛起印证了技术革命如何重塑城市格局，最终形成三大都市圈承载半数国民。 中国正处相似转折点：2011年城市化率突破50%，2023年粤港澳大湾区启动南沙"新硅谷"计划，华为等500余家科技企业进驻。这揭示着产业迁移的深层规律——如同美国80年代，技术革命正推动人才与资本向城市群边缘扩散。五大国家级城市群（长三角、珠三角、京津冀、中部、川渝）已现雏形，其人口承载力尚有40%增长空间。 政策工具箱已借鉴美国次贷危机处置经验：金融系统流动性注入、房贷利率三连降、法拍房熔断机制。更关键的是产业升级带来的收入增长——2022年以来居民收入增速持续跑赢房价，形成独特"软着陆"路径。正如美国6年消化次贷危机，中国正以时间换空间，待债务周期出清后，核心城市群房价将完成筑底。 历史规律昭示：当城市化率突破70%、新兴产业完成地理重构、债务周期进入新阶段，房地产将回归居住本质。这不是简单重复美日故事，而是14亿人口大国在智能革命时代的独特演进路径。今年买房敢吗? 今年敢否购房？ 楼市现状分享 楼市究竟如何
