山东青岛，一男子时隔7年回到家里，发现家门锁竟被换了，监控也被损坏了，打开阳台那一刻，差点没惊掉下巴，只见满地鸡粪，臭气熏天。原来，小区里的2名保洁员见他家房子一直空着，就起了私心，偷偷把阳台给霸占了，改成了鸡舍，养了几只鸡。男子愤怒不已，找到物业讨要说法，物业的态度让男子很失望。
（案例来源：椒点视频、时速新闻）
7年前，徐凯峰买了一套顶楼的复式房做婚房，并进行了装修。
由于是顶楼，还带个大阳台，既宽敞又明亮。
然而，计划没有变化快，徐凯峰和妻子没住多久，就搬了出去，这一搬就是7年。
这段期间，徐凯峰夫妻有过想把房子租出去的想法，但是，一想到别人未必爱惜自己的房子，就算了。
就这样，这套房子一直搁置了7年。
徐凯峰和妻子心也挺大的，想着房子有门锁、有监控、小区还有物业管理，因此，7年里，他们一趟都没回来过。
近日，徐凯峰终于想起自己这套房子了，就回来看看，岂料，这不看不知道，一看吓一跳啊。
徐凯峰刚到家，就发现不对劲，房子的门锁被换了，监控器也被损坏了。
打开阳台门那一刻直接干蒙圈了，映入眼帘的，满地狼藉的鸡粪，臭气熏天，还有几只羽毛凌乱、悠然自得的鸡在阳台上踱步。
徐凯峰难以置信，自己家的阳台怎么变成鸡舍了？他气愤不已，这是谁干的啊？
原来，小区里的2个保洁员见徐凯峰家常年无人在家，就起来私心，想着，这么好的地方不用浪费了，就偷偷把阳台的门锁给换了，一不做二不修，监控也给破坏掉了。
徐凯峰了解到情况以后，怒气冲冲的找到物业讨要说法，可每次去，物业的负责人不是在开会，就是出去办事了。
徐凯峰算看明白了，物业这是躲着他呢！
他一气之下报了警，警方介入以后，物业迫于压力，直接把两个员工开除了，至今未给出其他说法。
这件事曝光后，有人看热闹不要怕事大，认为应该收闲置房产税才行，不交税的话，直接拍卖房子，看这些房子多的人，还敢不敢这样闲置房子了。
还有人说：生气个啥？找三方定损，精神损失，装修定损，监控设备损坏，非法侵占，非法养殖，等等，连物业一起告。
那么，在法律的角度，该如何认定此事。
1、2名保洁员在未经徐凯峰允许的情况下，破坏了监控，损坏了门锁，构成损坏他人财产，应该承担侵权责任。
《治安管理处罚法》第49条规定：故意损毁公私财物的，处5到10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
徐凯峰有权要求2名保洁员赔偿门锁和监控费用，并追究其相关法律责任。
2名保洁员构成故意损坏他人财产，除了要进行赔偿以外，还要被处以拘留和罚款等处罚。
2、不仅如此，2名保洁员不仅涉嫌损毁他人财产还涉嫌非法侵入住宅罪。
《刑法》第245条规定：非法侵入他人住宅的，处3年以下有期徒刑或者拘役。
阳台是徐凯峰家住宅的一部分，2名保洁员在未经房人徐凯峰允许前提下，擅自进入其住宅内，而且还损坏了门锁，他们的行为已经构成非法侵入住宅罪。
3、物业有监管小区安全的责任，徐凯峰家的阳台被2名员工改成鸡舍，物业有不可推卸的责任，徐凯峰有权追究物业的责任。
《民法典》第1190条规定：如果因第三人的行为造成他人损害，而物业公司未尽到安全保障义务的，应承担相应的补充责任。
本案中，物业公司虽然不是直接侵权人，但因其未能履行好安全保障义务，也需要承担一定的法律责任。
4、2名保洁员是物业的员工，对于，保洁员的侵权行为，物业也有监管责任，因此，徐凯峰可以起诉物业，让物业承担责任。
《民法典》第1191条规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
也就是说，虽然侵权责任是2名保洁员造成的，但是应有物业承担相应的法律责任，赔偿徐凯峰，然后，物业再追究2名保洁员服务员的个人责任。
物业把2名保洁员直接开除了，就以为事不关己了，是不明智的做法。
物业应主动地和徐凯峰沟通，积极的承担赔偿责任。
否则，徐凯峰一旦走法律程序，物业不仅会丢失信誉，还可能面临更严重的法律后果。
（文中均为化名）
