中央一号文件出炉，关于宅基地有什么说法？ 过去我们常说“老家穷，要去外地闯”，但

中央一号文件出炉，关于宅基地有什么说法？ 过去我们常说“老家穷，要去外地闯”，但现在可能是你去外地闯，老家宅基地自动让你躺赚，农村和城市之间鸿沟，被进一步磨平。 2月23号，中央一号文件正式发布，这文件信息量很大，可能直接影响上亿农民，和几代人的生计。 用一句话概括文件最大看点，就是两个不允许，两个允许。 两个不允许说的什么：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。 这是为了切断外人，侵犯农民利益的渠道，让农民自己掌握自己宅基地。 两个不允许，已延续数十年之久，中央每隔几年都重点强调一回，没什么好说的。 但这次提的两个允许，就值得说道了。 文件提到“允许探索，农户合法拥有的住房，通过出租、入股、合作等方式，盘活利用的有效实现形式；允许有序推进农村集体经营性建设用地，入市改革，健全收益分配和权益保护机制” 这两句话看似复杂，但意思非常简单，第一个允许，那就是允许农民收租了，你家的里宅基地上面，要是有空出来的房子，那以后，你也可以跟城里人一样，直接租给别人，或者让二房东租给别人，你自己躺在家里直接当个包租公，这就是所谓的入股和合作。 第二个允许，也非常好懂，就是要推动农村的地，入市交易了。 要知道，过去我们国家实行的是城乡二元制，城里的土地，想怎么卖就怎么卖，但是一到农村就变了，不管是什么性质的地，你都不能随意买卖，农村虽然有大量的土地，但都被牢牢锁在农村内部，只能农村集体内部自己搞。 但是这个文件之后，相当于激活了这个封冻了几十年的资产。你们村可以把这些土地，租给别人，或者托付给企业、工商户，让他们来开发，比如建厂房、办企业，从而让农民从中赚钱。 不过，有一点大家一定注意，这里能租的地，只有农村经营性建设用地，什么意思？ 很多老一辈的人，应该都有印象，上世纪八九十年代，我们很多农村，都搞起了村办企业，而这些企业的厂房、办公楼下面的土地，就是农村经营性建设用地。 现在为什么允许这些土地可以交易呢？原因是当年有的村办企业发展得不太理想，甚至倒闭关门。 而这些企业一关门，留下的厂房、办公楼，又因为土地性质属于农村经营性建设用地，外人没法插手，全都闲置下来了。而这类情况，在全国很多农村都出现过。 现在出台这个文件，目的就是盘活这些资产，让这些土地充分发挥它的价值。你们想给谁用就给谁用，只要能盘活这些土地。 尤其一些靠近城市和产业园的农村，可以直接把这些土地，租给附近的企业，让他们兴办厂房，或者你们村跟有实力的企业合作建房子，租给附近的打工人，本村的村民躺着收租就行了全体村民来分享这些土地的财产权益。 各位不要小瞧这件事，这可能会影响未来几十年的中国农村财富版图，带来一场影响深远变革，给上亿农村户口的人，谋一个新未来。 为什么这么说？ 我们先弄明白一件事，那就是国家为什么要出两个允许？ 很重要一个原因是，为数亿农民解决退路问题 要知道过去几十年里，中国经济一大趋势，就是大量人口从三四线城市和农村地区，涌向一二线城市，对于农民而言，离开农村了，在农村的地自然也荒废了。 农民要是在城市混出头赚了钱，这地荒不荒倒是无所谓。可要是没混出头，就尴尬了，城里挣不着钱，老家地也不挣钱可怎么办？ 但现在有了两个允许，农民就有了更大的命运空间。 他们可以一边在城市打拼，一边从老家宅基地里赚外快，就比如广东、重庆等地，已经在对农村集体用地入市做了试点了，重庆6个区的集体用地，去年入市交易了13个亿；广东韶关市，去年也进有了首个集体用地出让交易。 其实长期以来，宅基地都被视为是农民的基础保障，它的作用，不是让你一夜暴富，而是给大部分农村人口，提供一条退路。 这次一号文件的内容，除了明确宅基地和责任田的基础作用外，更多的，是为了弥补过去几十年来城乡发展过程中，农民的牺牲和奉献。