为什么龙岗的新房这么便宜？从开发商卷价格战以来，就不曾停过？包括大运“日光”盘，也是通过降价换来的火爆。
除了受市场环境影响外，还有很大的一个因素，就是龙岗常年保持高供应。房子说到底也是商品，供大于求的地方自然便宜。
龙岗区占深圳40%的土地资源，每年哐哐往外推新盘，量大管饱。以今年为例，龙岗待入市或加推的项目预计有30个，不愁无房可选。
与此同时，龙岗的住宅库存量也是全市之最。
截至2月28日，深圳全市新房住宅库存30385套，其中龙岗区占比最高，达7596套；加上贝壳挂盘的1.23万套二手房，龙岗新房和二手房存量超过2万套。
龙岗还有大量的安居房，分布在平湖、横岗、坪地和宝龙这些片区，单价2万左右。
遍地都是刚需房，决定了龙岗楼市的分化行情，比其他区更严峻。
接下来，这里有的盘可能跟着大势涨点，但更多房子只会趴着不动。
要是抱着投资心态来龙岗，就跟开盲盒似的，踩坑概率远高于其他区。真要买来自住另说，但想当跳板置换，分分钟变沉没成本。
