2025年，成都买房8大忠告！！

2025年是非常好的一个买房时机，因为今年更多的二手房会趋于稳定，就是不会再怎么跌了。 而买二手房的大部分客户他是自住的，对于自住的朋友来讲，房子不跌就可以买。 当然也有一部分二手房今年是会跌的，但是无所谓，你不买它就行了。 至于新房，由于控地，大手操盘的原因，所以它的价格更不会跌。 而且今年下半年会有很多新产品面世，你们想要的好房子正在到来。 那么2025年到底应该怎么买房呢？ 记住以下原则， 一，尽量买5+2核心区域，这边的房子相对来说更保值更抗跌一些，就算跌了，流动性也强一些， 如果因为自己的原因确实非要买近郊或者远郊，那就放心大胆的买。 因为盈亏不应该建立在生活之上，而且近郊的房子也不一定都亏。 二，在5+2区域里面尽量选择新产品，哪怕不是选择第四代产品，那也应该选择第二代或者第三代产品，新产品自住舒适度更高，并且不容易过时。 三，在楼龄上肯定是选择新一点好，因为楼龄就像一个人的年龄，新的房子它的未来成长性会高一些，老的房子它就逐渐的没落。 四，除了楼龄之外，我们还应该关注品质，不应该只看重楼龄，还应该看重品质。 有一些房子维护的好，哪怕楼龄高一点，但是品质好这种也可以，但是有些房子虽然楼龄新，维护的不好，这种也不行。 所以一定要实地看，不能在网上搜索的时候一味的根据数据，根据交房时间来买房。 五，选择生活配套方便的小区， 有一个买房原则，叫1km生活圈，也叫15分钟生活圈。 就是说1km以内你要有生活的大部分配套。 比如有地铁，有学校，有基本的生活配套，公共服务等等。 在此基础上如果有综合性的医院和大型商圈，大型公园会更好。 六，户型上面选择规整的，舒适的，四房为佳。 其次是三房，再次是两房。 在自己的能力范围内尽量选个大的一步到位，因为以后的置换成本会越来越高。 七，尽量选择半生不熟或者是成熟的区域，一些规划长期不能落地的新区，新片区，所有的规划，所有的预期都要打折。 八，所有的新房交房的时候都可能面临货不对版的情况，尽量选择有实力的，有开发经验的开发商，这样wq几率更小一些。 以上就是买房非常基础的一个选房逻辑， 你只要按照这几点买房，买的房子八九不离十，在成都就属于非常好的那一类房源啦。 如果你想在这基础之上选择更好的房子，更有成长性，更保值z值的房子，那么就需要进一步的研究。 之前我写过相关选房的文章，后面我也会再详细阐述。